물건기본정보
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경354 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 201,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
140,700,000원
(1,407만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 고양지원 제101호 입찰법정 오늘! |
| 소재지 | 경기도 파주시 주락길 69 (파주연풍양우내안애에코하임) 106동 102호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.07 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 95.67㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.90㎡ | 대지지분 | 38.90 / 18867.4 |
| 최선순위설정 | 2022.11.30.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
180,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 205,000,000원
일반 180,000,000원
하한 165,000,000원
실거래가
176,000,000원
2025.11 기준
감정가
201,000,000원
최저입찰가
140,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-21.8%
실거래 대비 20.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.03 | 매각기일 | 2026.02.03(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 140,700,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 파주읍 484
파주연풍양우내안애에코하임
[도로명 주소]
경기도 파주시 주락길 69 (파주연풍양우내안애에코하임)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
14층 공동주택
지1층 51.4739㎡
1층 161.7717㎡
2층 161.7717㎡
3층 161.7717㎡
4층 161.7717㎡
5층 161.7717㎡
6층 161.7717㎡
7층 161.7717㎡
8층 161.7717㎡
9층 161.7717㎡
10층 161.7717㎡
11층 161.7717㎡
12층 161.7717㎡
13층 161.7717㎡
14층 161.7717㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9868㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 1층102호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 95.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도파주시파주읍연풍리484 지목:대 면적:18867.4㎡ 지분:38.8973/18867.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18867.4 분의 38.90
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
201,000,000원
2026.02.03
진행중
2차 경매
140,700,000원
2026.03.17
진행중
3차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 지현정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 ""연풍2리교차로"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제1층 제102호로서,
(사용승인일 : 2022.09.06.)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역(2019-07-29), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천기타(2016-05-30)(갈곡천)<하천법> 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제1층 제102호로서,
(사용승인일 : 2022.09.06.)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역(2019-07-29), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천기타(2016-05-30)(갈곡천)<하천법> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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