물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경583 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 147,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
102,900,000원
(1,029만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 고양지원 제101호 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 성사루체하임 6층604호 604호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.07 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 23.82㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 15층 아파트(도시형생활주택) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 7.49㎡ | 대지지분 | 7.49 / 1474.4 |
| 최선순위설정 | 2019. 1. 31. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
124,000,000원
일반거래가 · 기준
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
147,000,000원
최저입찰가
102,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-17.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.11 | 매각기일 | 2026.02.11(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 102,900,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5
성사루체하임
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 고양대로 1391 (성사동,성사루체하임)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 15층 아파트(도시형생활주택)
지4층 1,103.0297㎡
지4층 62.0361㎡
지3층 1,103.0297㎡
지3층 62.0361㎡
지2층 729.3005㎡
지2층 365.0892㎡
지2층 43.2796㎡
지2층 18.7565㎡
지2층 6.84㎡
지1층 675.0333㎡
지1층 85.7476㎡
지1층 51.79㎡
지1층 43.2796㎡
지1층 11.4278㎡
1층 643.1436㎡
1층 91.2049㎡
1층 73.4613㎡
1층 12.1551㎡
2층 107.8309㎡
2층 54.18㎡
2층 35.0606㎡
3층 404.3145㎡
4층 404.3145㎡
5층 402.7771㎡
6층 402.7771㎡
7층 402.7771㎡
8층 402.7771㎡
9층 402.7771㎡
10층 402.7771㎡
11층 402.7771㎡
12층 402.7771㎡
13층 402.7771㎡
14층 402.7771㎡
15층 402.7771㎡
옥탑1층 65.1016㎡(연면적 제외)
[전유] 철근콘크리트구조 23.8179㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층604호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 15층 아파트(도시형생활주택)
면 적 : 23.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 지목:대 면적:1474.4㎡ 지분:7.4888/1474.4
[전유] 경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 지목:대 면적:1474.4㎡ 지분:7.4888/1474.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1474.4 분의 7.49
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
147,000,000원
유찰
2차 경매
117,600,000원
2026.03.25
진행
3차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 권소영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 '원당역' 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 원당역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 중 제604호로서
외벽: 복합판넬, 돌붙임마감 등
창호: 새시창 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
'아파트(도시형생활주택)' 로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 토지로서 '아파트(도시형생활주택)' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측으로 폭 약 40m, 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하며 북측도로를 통해 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금30,000,000원’, 차임 ‘금500,000원’, 임차권자 ‘김영관’ 으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.