물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경2459 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 448,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
313,600,000원
(3,136만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 제101호 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 일산동 955-2 일산동양아파트 107동 3층301호 107동 301호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.14 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 모임지붕 25층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.04㎡ | 대지지분 | 38.04 / 34543.0 |
| 최선순위설정 | 2020.7.31. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
430,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 460,000,000원
일반 430,000,000원
하한 395,000,000원
실거래가
367,000,000원
2025.12 기준
감정가
448,000,000원
최저입찰가
313,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.1%
실거래 대비 14.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.19 | 매각기일 | 2025.11.19(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 448,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.24 | 매각기일 | 2025.12.24(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 313,600,000원 | 변경 |
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 제101호 입찰법정 | 313,600,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 일산동 955-2
일산동양아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 고양대로 633 (일산동,일산동양아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 모임지붕 25층아파트
1층 265.336㎡
1층 142.564㎡
2층 440.74㎡
3층 440.74㎡
4층 440.74㎡
5층 440.74㎡
6층 440.74㎡
7층 440.74㎡
8층 440.74㎡
9층 440.74㎡
10층 440.74㎡
11층 440.74㎡
12층 440.74㎡
13층 440.74㎡
14층 440.74㎡
15층 440.74㎡
16층 440.74㎡
17층 440.74㎡
18층 440.74㎡
19층 440.74㎡
20층 440.74㎡
21층 440.74㎡
22층 440.74㎡
23층 440.74㎡
24층 440.74㎡
25층 440.74㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.972㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 모임지붕 25층아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 일산동 955-2 지목:대 면적:34543㎡ 지분:38.036/34543
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34543.0 분의 38.04
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
448,000,000원
유찰
2차 경매
358,400,000원
2026.03.18
진행
3차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김이경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ""한뫼초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선, 서해선
""일산역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 모임지붕 25층 건 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
(구체적인 내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조하시기 바랍니다.)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등교평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함),
고로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부
제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산초등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(일
산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상입니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.