물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경2978 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 617,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
617,000,000원
(6,170만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 제101호 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | 경기도 파주시 동패동 2071 금강펜테리움센트럴파크 603동 11층1104호 603동 1104호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.04 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.87㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 73.23㎡ | 대지지분 | 73.23 / 57480.2 |
| 최선순위설정 | 2023.1.6. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
570,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 590,000,000원
일반 570,000,000원
하한 550,000,000원
실거래가
565,000,000원
2025.12 기준
감정가
617,000,000원
최저입찰가
617,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
8.3%
실거래 대비 -9.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.24 | 매각기일 | 2025.12.24(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 617,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 | 매각기일 | 2026.02.04(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 431,900,000원 | 매각 |
| 2026.02.11 | 매각결정기일 | 2026.02.11(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 제101호 입찰법정 | 617,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 동패동 2071
금강펜테리움센트럴파크
[도로명 주소]
경기도 파주시 숲속노을로 153 (동패동,금강펜테리움센트럴파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택
1층 225.2414㎡
2층 467.5068㎡
3층 467.5068㎡
4층 467.5068㎡
5층 467.5068㎡
6층 467.5068㎡
7층 467.5068㎡
8층 467.5068㎡
9층 467.5068㎡
10층 467.5068㎡
11층 467.5068㎡
12층 467.5068㎡
13층 467.5068㎡
14층 467.5068㎡
15층 467.5068㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8736㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 603동 11층1104호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택
면 적 : 84.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 동패동 2071 지목:대 면적:57480.2㎡ 지분:73.2251/57480.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 57480.2 분의 73.23
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
617,000,000원
유찰
2차 경매
493,600,000원
2026.03.18
진행
3차 경매
미정
2026.02.11
진행중
4차 경매
617,000,000원
2026.03.18
진행중
5차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 최은영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 ""초롱초등학교"" 북서측 근거리에 위치하고, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 쾌적성 등 제반 주위환경은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제11층 제1104호로서,
외벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2022-05-27), 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-12-29)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20200317)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(파주운정3지구)<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.