물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경3056 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 929,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
650,300,000원
(6,503만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 고양지원 제101호 입찰법정 오늘! |
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 행신동 1092 서정마을 604동 10층1001호 604동 1001호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 140.48㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 99.82㎡ | 대지지분 | 99.82 / 21156.6 |
| 최선순위설정 | 2021. 2. 2. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
675,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 715,000,000원
일반 675,000,000원
하한 630,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
929,000,000원
최저입찰가
650,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-3.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.03 | 매각기일 | 2026.02.03(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 929,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 650,300,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 덕양구 행신동 1092
서정마을
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 서정로 19 (행신동,서정마을)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕
지상14층 아파트
지하2층(지하계단실) 26.21㎡
지하1층(지하계단실) 26.21㎡
1층 (아파트) 345.47㎡
2층 (아파트) 337.37㎡
3층 (아파트) 337.37㎡
4층 (아파트) 337.37㎡
5층 (아파트) 331.25㎡
6층 (아파트) 331.25㎡
7층 (아파트) 331.25㎡
8층 (아파트) 331.25㎡
9층 (아파트) 331.25㎡
10층 (아파트) 331.25㎡
11층 (아파트) 331.25㎡
12층 (아파트) 331.25㎡
13층 (아파트) 331.25㎡
14층 (아파트) 331.25㎡
[전유] 철근콘크리트구조 140.48㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 604동 10층1001호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕
면 적 : 140.48㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 덕양구 행신동 1092 지목:대 면적:21156.6㎡ 지분:99.8233/21156.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21156.6 분의 99.82
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
929,000,000원
유찰
2차 경매
743,200,000원
2026.03.17
진행
3차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 신영근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 '서정중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상14층 건물 내 제604동 제10층 제1001호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 미상임.
창 호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
대상물건은 공부상 '아파트'임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로
조사됨.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 '공동주택(아파트)'
건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상물건은 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신2택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로
1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업
,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(2024-07-03)(서정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)
(아람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.