물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경5151 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,250,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,250,000,000원
(1억 2,500만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 고양지원 제101호 입찰법정 (D-2) |
| 물건비고 | 대지권 미등기이나, 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 신청채권자 농협은행 주식회사의 2025. 9. 4.자 의견서에 의하면 채무자 겸 소유자는 이 사건 부동산을 분양받을 당시 대지지분을 포함하여 대지 및 건물가격으로 분양받은 사실이 있고, 분양대금완납확인서(22. 12. 2.자 GS건설 완납확인서)를 제출함. | ||
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 덕은동 686 디엠씨자이더리버 104동 18층1802호 104동 1802호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.08 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 85.00㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조 평지붕 21층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2023. 2. 6. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,160,000,000원
일반거래가 · 기준
실거래가
1,235,000,000원
2025.12 기준
감정가
1,250,000,000원
최저입찰가
1,250,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.8%
실거래 대비 -1.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,250,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 덕양구 덕은동 686
디엠씨자이더리버
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 대덕산로 90 (덕은동,디엠씨자이더리버)
[1동] 철골철근콘크리트구조 평지붕 21층 공동주택(아파트)
1층 476.3131㎡
2층 547.7693㎡
3층 547.7693㎡
4층 547.7693㎡
5층 547.7693㎡
6층 547.7693㎡
7층 547.7693㎡
8층 547.7693㎡
9층 547.7693㎡
10층 547.7693㎡
11층 547.7693㎡
12층 547.7693㎡
13층 547.7693㎡
14층 547.7693㎡
15층 547.7693㎡
16층 547.7693㎡
17층 547.7693㎡
18층 547.7693㎡
19층 547.7693㎡
20층 547.7693㎡
21층 217.8762㎡
[전유] 철골철근콘크리트구조 84.9961㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 18층1802호
구 조 : 철골철근콘크리트구조 평지붕 21층 공동주택(아파트)
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 덕양구 덕은동 686 지목:대 면적:40118.2㎡ 지분:0/0
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,250,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김주용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 「덕은한강중학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철골철근콘크리트구조 평지붕 21층 건물로서 제104동 제18층 제1802호 임 (사용승인일 : 2022.11.28) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등 창호 : 새시창호 등
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
대상물건은 집합건축물대장 상「공동주택(아파트)」로 이용중임
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 소방설비 및 E/V설비 등 되어 있음
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대상물건이 소재하는 토지는 인접 도로 및 토지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로서 「공동주택(아파트)」 건부지 임
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
서측 및 북측 진출입로의 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고양덕은도시개발) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-01)(덕은한강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 등 미상임 대상물건은 대지권 미등기 상태임
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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