물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경5663 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 520,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
364,000,000원
(3,640만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 고양지원 제101호 입찰법정 (D-1) |
| 물건비고 | 1. 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없지만 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었음 2. 2025.10.20..자 일산서구청으로부터 2012.7.1.부터 지금까지 지방세 세목별 과세증명서상 주택+대지를 포함하여 과세한 내역이 회신되었음 | ||
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1534 하이파크시티 일산파밀리에3단지 301동 5층501호 301동 501호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.08 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 121.45㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2011.8.29. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
540,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 570,000,000원
일반 540,000,000원
하한 510,000,000원
실거래가
495,000,000원
2025.11 기준
감정가
520,000,000원
최저입찰가
364,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-32.6%
실거래 대비 26.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.04 | 매각기일 | 2026.02.04(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 520,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 364,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1534
하이파크시티 일산파밀리에3단지
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 하이파크2로59번길 7 (덕이동,하이파크시티 일산파밀리에3단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트
1층 366.57㎡ 2층 346.05㎡
3층 609.97㎡ 4층 609.97㎡
5층 609.97㎡ 6층 609.97㎡
7층 609.97㎡ 8층 609.97㎡
9층 609.97㎡ 10층 609.97㎡
11층 609.97㎡ 12층 609.97㎡
13층 609.97㎡ 14층 609.97㎡
15층 609.97㎡ 16층 609.97㎡
17층 609.97㎡ 18층 609.97㎡
19층 609.97㎡ 20층 609.97㎡
21층 609.97㎡ 22층 609.97㎡
[전유] 철근콘크리트구조
121.45㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 301동 5층501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트
면 적 : 121.45㎡
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
520,000,000원
유찰
2차 경매
416,000,000원
2026.03.18
진행
3차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김명신 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 이중창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수, 난방, 승강기, 화재탐지 설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 동측 및 서촉으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
평가시점 현재 지적미정리상태로 토지이용계획확인서 발급이 불가함.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계는 미상임. - 대지권 미정리 상태임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.