물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경6017 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 822,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
822,000,000원
(8,220만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 고양지원 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 105동 54층5406호 105동 5406호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.05 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 120.78㎡ | 층수 | 54층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 59층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 21.81㎡ | 대지지분 | 21.81 / 59023.9 |
| 최선순위설정 | 2021.06.04. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
720,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 780,000,000원
일반 720,000,000원
하한 660,000,000원
실거래가
760,000,000원
2025.12 기준
감정가
822,000,000원
최저입찰가
822,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
14.2%
실거래 대비 -8.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 822,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640
일산두산위브더제니스
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11 (탄현동,일산두산위브더제니스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 59층 아파트
1층 561.8776㎡
2층
3층 193.1669㎡
4층 936.1908㎡
5층 936.1908㎡
6층 936.1908㎡
7층 936.1908㎡
8층 936.1908㎡
9층 936.1908㎡
10층 936.1908㎡
11층 936.1908㎡
12층 936.1908㎡
13층 936.1908㎡
14층 936.1908㎡
15층 809.6282㎡
16층 936.1908㎡
17층 936.1908㎡
18층 936.1908㎡
19층 936.1908㎡
20층 936.1908㎡
21층 936.1908㎡
22층 936.1908㎡
23층 936.1908㎡
24층 936.1908㎡
25층 936.1908㎡
26층 936.1908㎡
27층 936.1908㎡
28층 936.1908㎡
29층 936.1908㎡
30층 936.1908㎡
31층 936.1908㎡
32층 936.1908㎡
33층 184.6464㎡
34층 936.1908㎡
35층 936.1908㎡
36층 936.1908㎡
37층 936.1908㎡
38층 936.1908㎡
39층 936.1908㎡
40층 936.1908㎡
41층 936.1908㎡
42층 936.1908㎡
43층 936.1908㎡
44층 936.1908㎡
45층 809.6282㎡
46층 936.1908㎡
47층 936.1908㎡
48층 936.1908㎡
49층 936.1908㎡
50층 936.1908㎡
51층 936.1908㎡
52층 936.1908㎡
53층 936.1908㎡
54층 936.1908㎡
55층 936.1908㎡
56층 936.1908㎡
57층 936.1908㎡
58층 936.1908㎡
59층 936.1908㎡
[전유] 철근콘크리트구조 120.7818㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 54층5406호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 59층 아파트
면 적 : 120.78㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 지목:대 면적:59023.9㎡ 지분:21.8053/59023.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 59023.9 분의 21.81
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
822,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이현표 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '탄현역' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상59층 중 제5406호로서 외벽: 복합패널, 돌붙임마감 등 창호: 로이복층유리 이중창 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로 '아파트 등' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
4면각지 토지로 북측, 서측으로 주거용, 동측으로 상업용 차량 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
구체적인 임대내역은 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.