물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경6680 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 645,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
645,000,000원
(6,450만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 고양지원 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 화정동 965-1 한화꿈에그린 16층1602호 1602호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.09 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 132.89㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택(아파트),근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 22.81㎡ | 대지지분 | 22.81 / 2820.4 |
| 최선순위설정 | 2020.07.27. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
625,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 645,000,000원
일반 625,000,000원
하한 580,000,000원
실거래가
645,000,000원
2025.09 기준
감정가
645,000,000원
최저입찰가
645,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
3.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 645,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 덕양구 화정동 965-1
한화꿈에그린
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 화정로 69 (화정동,한화꿈에그린)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택(아파트),근린생활시설
지3층 1,745.16㎡
지3층 218.75㎡
지3층 222.04㎡
지2층 2,225.53㎡
지하1층 2,225.58㎡
지1층 168.26㎡
1층 1,054.81㎡
1층 6.55㎡
1층 21.67㎡
2층 985.27㎡
2층 17.52㎡
2층 31.4㎡
2층 115.07㎡
3층 823.35㎡
4층 823.35㎡
5층 823.35㎡
6층 823.35㎡
7층 823.35㎡
8층 823.35㎡
9층 823.35㎡
10층 823.35㎡
11층 823.35㎡
12층 823.35㎡
13층 823.35㎡
14층 823.35㎡
15층 823.35㎡
16층 823.35㎡
17층 823.35㎡
18층 823.35㎡
19층 823.35㎡
20층 823.35㎡
21층 823.35㎡
22층 293.24㎡
23층 293.24㎡
24층 293.24㎡
25층 293.24㎡
[전유] 철근콘크리트구조
132.89㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 16층1602호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택(아파트),근린생활시설
면 적 : 132.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 덕양구 화정동 965-1 지목:대 면적:2820.4㎡ 지분:22.807/2820.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2820.4 분의 22.81
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
645,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이대주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "지하철3호선-화정역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무용 건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진출입 원활하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 화정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제16층 제1602호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 소화전, 승강기, 주차장, 난방설비 등 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 왕복6차선 및 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
화정동 965-1 :중심상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-09-10)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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