물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰3회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경60660 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 332,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
113,876,000원
(1,138만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 고양지원 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 원일로21번길 22 (일산동,일신건영아파트) 111동 101호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 3회) | ||
| 전용면적 | 70.98㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 지상 18층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.59㎡ | 대지지분 | 33.59 / 32217.4 |
| 최선순위설정 | 2025.01.13. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
325,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 340,000,000원
일반 325,000,000원
하한 297,500,000원
실거래가
350,000,000원
2025.12 기준
감정가
332,000,000원
최저입찰가
113,876,000원
최저가 기준 KB 할인율
-65.0%
실거래 대비 67.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.25 | 매각기일 | 2025.11.25(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 332,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.30 | 매각기일 | 2025.12.30(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 232,400,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 162,680,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 113,876,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 일산동 1655
일신건영아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 원일로21번길 22 (일산동,일신건영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 지상 18층 아파트
1층 183.656㎡
2층 183.656㎡
3층 183.656㎡
4층 183.656㎡
5층 181.136㎡
6층 181.136㎡
7층 181.136㎡
8층 181.136㎡
9층 181.136㎡
10층 181.136㎡
11층 181.136㎡
12층 181.136㎡
13층 181.136㎡
14층 181.136㎡
15층 181.136㎡
16층 181.136㎡
17층 181.136㎡
18층 181.136㎡
[전유] 철근콘크리트조
70.983㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 111동 1층101호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 지상 18층 아파트
면 적 : 70.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도고양시 일산서구일산동1655 지목:대 면적:31268.3㎡ 지분:33.5918/32217.4
[전유] 경기도고양시 일산서구일산동2139 지목:대 면적:949.1㎡ 지분:33.5918/32217.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 32217.4 분의 33.59
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
332,000,000원
유찰
2차 경매
265,600,000원
유찰
3차 경매
212,480,000원
유찰
4차 경매
169,984,000원
2026.03.24
진행
5차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김주용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 「일산고등학교」 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 일산역(경의중앙,서해)이 소재하는 등 교통상황은 보통임
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 18층 건물로서 제111동 제1층 제101호 임
(사용승인일 : 2003.12.22)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등
창호 : 새시창호 등
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
대상물건은 「아파트」로 이용중임
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 소방설비 및 E/V설비 등 되어 있음
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
일산동 1655번지, 일산동 2139번지는 인접 도로 및 토지 대비 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지 임
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로가 외곽공도와 연계됨
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
■ 일산동 1655번지
제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
■ 일산동 2139번지
제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 등 미상임
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.