물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경101348 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 139,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
97,300,000원
(973만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 제101호 입찰법정 (D-14) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사(양도전:임차권자 서영진)로부터 2026.01.22.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | 부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10 (지사동,협성디에스엘리시안) 102동 703호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.17 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.13㎡ | 대지지분 | 39.13 / 53489.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 4. 24. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.28 | 매각기일 | 2025.10.28(10:00) | 제101호 입찰법정 | 139,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.02 | 매각기일 | 2025.12.02(10:00) | 제101호 입찰법정 | 97,300,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06 | 매각기일 | 2026.01.06(10:00) | 제101호 입찰법정 | 68,110,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 제101호 입찰법정 | 47,677,000원 | 변경 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 제101호 입찰법정 | 97,300,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(13:30) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 강서구 지사동 1186
협성디에스엘리시안
[도로명 주소]
부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10 (지사동,협성디에스엘리시안)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 301.2282㎡
2층 352.9268㎡
3층 352.9268㎡
4층 352.9268㎡
5층 352.9268㎡
6층 352.9268㎡
7층 352.9268㎡
8층 352.9268㎡
9층 352.9268㎡
10층 352.9268㎡
11층 352.9268㎡
12층 352.9268㎡
13층 352.9268㎡
14층 181.2832㎡
15층 181.2832㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9931㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 7층703호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 강서구 지사동 1186 지목:대 면적:53489㎡ 지분:39.1284/53489
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 53489.0 분의 39.13
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
139,000,000원
2025.10.28
진행중
2차 경매
97,300,000원
2025.12.02
진행중
3차 경매
68,110,000원
2026.01.06
진행중
4차 경매
139,000,000원
2026.02.24
진행중
5차 경매
97,300,000원
2026.03.31
진행중
6차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박수진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 강서구 지사동에 소재하는 명동지구산업단지 북측에 위치하는 협성DS엘리시안아파트 102동 7층 703호로서 부근은 산업단지, 아파트 단지, 단지 내 상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 102동 7층 703호로서
[사용승인일: 2015.04.17]
·외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 공동주택(아파트)이며 폐문되어 내부는 확인치 못하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시 이 점 참고하시기 바람.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전, 도시가스설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 부속시설의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지 북측 및 남동측으로 폭 약 20미터 내외, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(지사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하천구역(지사천)<하천법> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682~4685) 별도 확인요함.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며 기타사항은 없음.
📊 강서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.65%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.