물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경62194 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 610,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
610,000,000원
(6,100만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 고양지원 제101호 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 주엽동 90 강선마을아파트 1703 11층1102호 1102호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.28 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 60.35㎡ | 대지지분 | 60.35 / 23589.1 |
| 최선순위설정 | 2019. 8. 21. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
560,000,000원
일반거래가 · 기준
실거래가
370,000,000원
2025.10 기준
감정가
610,000,000원
최저입찰가
610,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
8.9%
실거래 대비 -64.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 610,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 주엽동 90
강선마을아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 호수로 710 (주엽동,강선마을아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층
아파트
지하층 394.32㎡
1층 401.44㎡
2층 401.44㎡
3층 401.44㎡
4층 397.12㎡
5층 397.12㎡
6층 397.12㎡
7층 397.12㎡
8층 397.12㎡
9층 397.12㎡
10층 397.12㎡
11층 397.12㎡
12층 397.12㎡
13층 397.12㎡
14층 397.12㎡
15층 397.12㎡
16층 397.12㎡
17층 397.12㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1102호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 주엽동 90 면적:23589.1㎡ 지분:60.35/23589.1
[전유] 경기도 고양시 주엽동 90 지목:대 면적:23589.1㎡ 지분:60.349/23589.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23589.1 분의 60.35
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
610,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김용철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 '경기영상과학고등학교' 동측 인근에 위치하며
주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(지하철 3호선 주엽역
)이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양
호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 내 11층 1102호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 창고, 발코니3 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등
이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
전체 단지 서측으로 개설된 왕복 6차선의 포장도로가 단지 주출입로와 연결되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함),
중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상
업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(경기영상과학고등학교), 상대
보호구역(주엽초등학교), 절대보호구역(경기영상과학고등학교), 과밀억제권역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.