물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경62829 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 774,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
541,800,000원
(5,418만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 고양지원 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 성사동 860 래미안휴레스트 210동 10층1003호 210동 1003호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.01 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 132.50㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 63.56㎡ | 대지지분 | 63.56 / 77754.7 |
| 최선순위설정 | 2015.09.03. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
750,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 800,000,000원
일반 750,000,000원
하한 700,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
774,000,000원
최저입찰가
541,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 774,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 541,800,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 덕양구 성사동 860
래미안휴레스트
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 호국로 860 (성사동,래미안휴레스트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택
1층 627.17 ㎡ 2층 627.17 ㎡
3층 627.17 ㎡ 4층 627.17 ㎡
5층 627.17 ㎡ 6층 627.17 ㎡
7층 627.17 ㎡ 8층 627.17 ㎡
9층 627.17 ㎡ 10층 627.17 ㎡
11층 627.17 ㎡ 12층 627.17 ㎡
13층 627.17 ㎡ 14층 627.17 ㎡
15층 627.17 ㎡ 16층 627.17 ㎡
17층 627.17 ㎡ 18층 627.17 ㎡
19층 627.17 ㎡ 20층 498.38 ㎡
21층 351.63 ㎡ 22층 351.63 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 132.5㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 210동 10층1003호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택
면 적 : 132.50㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 덕양구 성사동 860 지목:대 면적:77754.7㎡ 지분:63.559/77754.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 77754.7 분의 63.56
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
774,000,000원
유찰
2차 경매
619,200,000원
2026.03.24
진행
3차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 손영인 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 '성사초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 원당역(3호선) 및 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건물 내 제10층 제1003호로서,
(사용승인일: 2009-10-30)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 방재설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
광평수의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지내 도로를 통하여 단지 북서측에 접한 광대로로 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
성사동 860 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연꽃유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.