물건기본정보
🔄 유찰6회
| 사건번호 | 2024타경62469 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 126,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
80,640,000원
(806만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.30 제101호 법정 (D-14) |
| 물건비고 | -건축물대장상 용도: 공동주택(도시형생활주택) -주택도시보증공사: 1. 신청채권자로 임차인 심환석의 임대차보증금반환채권(130,000,000원, 우선변제)에 대하여 대위행사(구상권) 2. 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2025.11.21.) | ||
| 소재지 | 서울특별시 강동구 진황도로 87 (길동,청광플러스원큐브3차) 1107호 | ||
| 담당 | 서울동부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 13.27㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택,업무시설 및 제1,2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2.89㎡ | 대지지분 | 2.89 / 889.1 |
| 최선순위설정 | 2023.11.30.압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.07.21 | 매각기일 | 2025.07.21(10:00) | 제101호 법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.25 | 매각기일 | 2025.08.25(10:00) | 제101호 법정 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 2025.10.13 | 매각기일 | 2025.10.13(10:00) | 제101호 법정 | 80,640,000원 | 유찰 |
| 2025.11.17 | 매각기일 | 2025.11.17(10:00) | 제101호 법정 | 64,512,000원 | 유찰 |
| 2026.01.05 | 매각기일 | 2026.01.05(10:00) | 제101호 법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.09 | 매각기일 | 2026.02.09(10:00) | 제101호 법정 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30 | 매각기일 | 2026.03.30(10:00) | 제101호 법정 | 80,640,000원 |
| 2026.04.06 | 매각결정기일 | 2026.04.06(14:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강동구 길동 415-16
청광플러스원큐브3차
[도로명 주소]
서울특별시 강동구 진황도로 87 (길동,청광플러스원큐브3차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택,업무시설 및 제1,2종근린생활시설
지1층 364.104㎡
1층 339.168㎡
2층 417.25㎡
3층 417.877㎡
4층 417.877㎡
5층 417.877㎡
6층 417.877㎡
7층 324.799㎡
8층 341.105㎡
9층 341.105㎡
10층 341.105㎡
11층 341.105㎡
12층 341.105㎡
13층 341.105㎡
14층 341.105㎡
15층 341.105㎡
16층 341.105㎡
17층 341.105㎡
18층 341.105㎡
19층 341.105㎡
20층 83.438㎡
[전유] 철근콘크리트구조 13.265㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1107호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택,업무시설 및 제1,2종근린생활시설
면 적 : 13.27㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시강동구길동415-16 지목:대 면적:889.1㎡ 지분:2.888/889.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 889.1 분의 2.89
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
126,000,000원
유찰
2차 경매
100,800,000원
유찰
3차 경매
80,640,000원
유찰
4차 경매
64,512,000원
유찰
5차 경매
51,609,600원
유찰
6차 경매
51,609,600원
유찰
7차 경매
51,609,600원
2026.03.30
진행
8차 경매
미정
2026.04.06
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 설환혁 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동역(지하철 5호선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 상업·업무용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "길동역, 강동역"이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제11층 제1107호로서
(사용승인일 : 2014.10.06)
외벽 : 석재 붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 및 승강기 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-11-04)(도로폭원 확대(길동 456, 456-1 도로변))(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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