물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경62865 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 85,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
85,000,000원
(850만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.25 고양지원 제101호 입찰법정 (D-8) |
| 물건비고 | 지분매각 | ||
| 소재지 | 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 237-5 윤창아파트 9층910호 910호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.07 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.43㎡ | 대지지분 | 32.43 / 4028.0 |
| 최선순위설정 | 2008. 5. 30. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
167,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 172,500,000원
일반 167,500,000원
하한 152,500,000원
실거래가
114,000,000원
2025.11 기준
감정가
85,000,000원
최저입찰가
85,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-49.3%
실거래 대비 25.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.31 | 매각기일 | 2025.12.31(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.11 | 매각기일 | 2026.02.11(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 59,500,000원 | 변경 |
| 2026.03.25 | 매각기일 | 2026.03.25(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 85,000,000원 |
| 2026.04.01 | 매각결정기일 | 2026.04.01(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 조리읍 237-5
윤창아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 두루봉로 21 (윤창아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
아파트
1층 938.96㎡
2층 928.56㎡
3층 928.56㎡
4층 928.56㎡
5층 928.56㎡
6층 928.56㎡
7층 928.56㎡
8층 928.56㎡
9층 928.56㎡
10층 928.56㎡
11층 928.56㎡
12층 928.56㎡
13층 928.56㎡
14층 730.80㎡
지층 911.32㎡
부속건물
벽돌조 슬래브지붕 단층 관리실,
노인정
45.00㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층910호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주군 조리면 봉일천리 237-5 지목:대 면적:4028㎡ 지분:32.43/4028
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4028.0 분의 32.43
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
85,000,000원
유찰
2차 경매
68,000,000원
2026.03.25
진행
3차 경매
미정
2026.04.01
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김명원 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 ""봉일천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 대단위 아파트 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상14층 내 제9층 제910호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 창호 : 하이샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
주거용(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
남서측 하향지대 내 자체지반 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 남동측으로 소로, 북동측 및 남서측으로 세로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.