물건기본정보
🔄 유찰1회
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경63136 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 486,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
340,200,000원
(3,402만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 고양지원 제101호 입찰법정 오늘! |
| 소재지 | 경기도 파주시 와동동 1356 가람마을10단지 동양엔파트 월드메르디앙 1005동 11층1103호 1005동 1103호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 120.50㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 벽식구조 경시지붕 및 평지붕 25층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 71.40㎡ | 대지지분 | 71.40 / 58228.0 |
| 최선순위설정 | 2010. 11. 3. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
480,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 500,000,000원
일반 480,000,000원
하한 435,000,000원
실거래가
370,000,000원
2025.12 기준
감정가
486,000,000원
최저입찰가
340,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.1%
실거래 대비 8.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.03 | 매각기일 | 2026.02.03(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 486,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 340,200,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 와동동 1356
가람마을10단지 동양엔파트 월드메르디앙
[도로명 주소]
경기도 파주시 가온로 245 (와동동,가람마을10단지 동양엔파트 월드메르디앙)
[1동] 벽식구조 경시지붕 및 평지붕 25층 공동주택(아파트)
지2층 88.3539㎡
지1층 604.6165㎡
1층 445.6356㎡
2층 438.3006㎡
3층 438.3006㎡
4층 438.3006㎡
5층 438.3006㎡
6층 438.3006㎡
7층 438.3006㎡
8층 438.3006㎡
9층 438.3006㎡
10층 438.3006㎡
11층 438.3006㎡
12층 438.3006㎡
13층 438.3006㎡
14층 438.3006㎡
15층 438.3006㎡
16층 438.3006㎡
17층 438.3006㎡
18층 438.3006㎡
19층 438.3006㎡
20층 438.3006㎡
21층 438.3006㎡
22층 438.3006㎡
23층 305.2412㎡
24층 305.2412㎡
25층 305.2412㎡
[전유] 철근콘크리트구조 120.5004㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1005동 11층1103호
구 조 : 벽식구조 경시지붕 및 평지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 120.50㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 와동동 1356 지목:대 면적:58228㎡ 지분:71.402/58228
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 58228.0 분의 71.40
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
486,000,000원
유찰
2차 경매
388,800,000원
2026.03.17
진행
3차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박석필 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""지산중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
벽식구조 경시지붕 및 평지붕 지하2층/지상25층 건물 내 제11층 제1103호로서,
(사용승인일 : 2010.07.29)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지[공동주택(아파트)]로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 아파트단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와의 연계가 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
미 상 임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.