물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2023타경84528 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 567,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
396,900,000원
(3,969만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 광교신청사 제101호 법정 (D-15) |
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 33 (보라동,민속마을신창미션힐아파트) 205동 1002호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.02.06 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 144.59㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 평스라브위트러스지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 89.56㎡ | 대지지분 | 89.56 / 68648.0 |
| 최선순위설정 | 2021.10.8. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
460,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 530,000,000원
일반 460,000,000원
하한 430,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
567,000,000원
최저입찰가
396,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-13.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.27 | 매각기일 | 2026.02.27(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 567,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 396,900,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 보라동 558
민속마을신창미션힐아파트
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 33 (보라동,민속마을신창미션힐아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평스라브위트러스지붕 20층 아파트
1층 709.104㎡
2층 706.304㎡
3층 706.304㎡
4층 706.304㎡
5층 706.304㎡
6층 699.584㎡
7층 699.584㎡
8층 699.584㎡
9층 699.584㎡
10층 699.584㎡
11층 699.584㎡
12층 699.584㎡
13층 699.584㎡
14층 699.584㎡
15층 699.584㎡
16층 699.584㎡
17층 699.584㎡
18층 699.584㎡
19층 699.584㎡
20층 699.584㎡
지하1층 699.584㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
144.5860㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평스라브위트러스지붕 20층 아파트
면 적 : 144.59㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도용인시기흥읍보라리558 지목:대 면적:67761.3㎡ 지분:89.5615/68648
[전유] 경기도용인시기흥읍보라리561 지목:대 면적:886.7㎡ 지분:89.5615/68648
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 68648.0 분의 89.56
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
567,000,000원
유찰
2차 경매
453,600,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이영섭 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 12월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "나곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 입지조건은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을
고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 평스라브위트러스지붕 지하1층, 지상20층 중 제10층 제1002호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 입니다.
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 입니다.
- 창호 : 새시 창호 등 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로서 방5, 거실1, 주방/식당1, 욕실2, 파우더룸1, 발코니 등으로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
지역열병합발전에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비 및 승강기
등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "아파트 건부지" 등으로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내부 도로를 이용하여 본건 북측 및 남서측 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1), (2) 각 공히 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-05-19), 소로2류(폭 8m-10m)
(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조
및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였
으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.