물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경12698 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 497,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
347,900,000원
(3,479만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 제101호 법정 (D-14) |
| 소재지 | 경기도 화성시 영통로61번길 10 (반월동,신영통현대아파트) 106동 802호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 119.79㎡ | 층수 | - |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 철골트러스지붕 18층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 57.85㎡ | 대지지분 | 57.85 / 42421.0 |
| 최선순위설정 | 2023. 11. 22. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 13
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
475,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 500,000,000원
일반 475,000,000원
하한 455,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
497,000,000원
최저입찰가
347,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-26.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:00) | 제101호 법정 | 497,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 제101호 법정 | 347,900,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 반월동 865-1
신영통현대아파트
[도로명 주소]
경기도 화성시 영통로61번길 10 (반월동,신영통현대아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 철골트러스지붕 18층 공동주택
1층 550.96㎡ 2층 546.36㎡
3층 546.36㎡ 4층 546.36㎡
5층 540.76㎡ 6층 540.76㎡
7층 540.76㎡ 8층 540.76㎡
9층 540.76㎡ 10층 540.76㎡
11층 540.76㎡ 12층 540.76㎡
13층 540.76㎡ 14층 540.76㎡
15층 540.76㎡ 16층 540.76㎡
17층 540.76㎡ 18층 540.76㎡
지층 550.96㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
119.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 None층802호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 철골트러스지붕 18층 공동주택
면 적 : 119.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성시태안읍반월리865-1 지목:대 면적:42421㎡ 지분:57.8503/42421
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 42421.0 분의 57.85
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
497,000,000원
유찰
2차 경매
397,600,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정수영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "동학초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통 상황은 무난한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 철골트러스지붕 지상18층 중 8층 802호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등
창호 : 새시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
(후첨‘내부구조도’참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 아파트단지 내의 도로가 외부 공도와 연계되어 제반 차량 출입이 용이합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락(고려산업)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소하천(2020-05-18)(반월천)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(반월천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.