물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경13202 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 620,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
434,000,000원
(4,340만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 광교신청사 제101호 법정 (D-15) |
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 권선동 1355 수원아이파크시티5단지 505동 2층204호 505동 204호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.30 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.80㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 61.02㎡ | 대지지분 | 61.02 / 37992.0 |
| 최선순위설정 | 2015.12.23. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 10
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
630,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 650,000,000원
일반 630,000,000원
하한 590,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
620,000,000원
최저입찰가
434,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.27 | 매각기일 | 2026.02.27(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 620,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 434,000,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 권선구 권선동 1355
수원아이파크시티5단지
[도로명 주소]
경기도 수원시 권선구 곡선로 10 (권선동,수원아이파크시티5단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지상 15층 공동주택(아파트)
1층 426.04㎡
2층 462.86㎡
3층 561.15㎡
4층 561.15㎡
5층 561.15㎡
6층 561.15㎡
7층 561.15㎡
8층 561.15㎡
9층 561.15㎡
10층 561.15㎡
11층 561.15㎡
12층 561.15㎡
13층 561.15㎡
14층 561.15㎡
15층 561.15㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.8㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 505동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 권선구 권선동 1355 지목:대 면적:37992㎡ 지분:61.02/37992
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37992.0 분의 61.02
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
620,000,000원
유찰
2차 경매
496,000,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 정기인 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""곡정초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지, 주상용, 원룸주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반 대중교통사정은 보통 수준임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 204로서,
사용승인일은 2015.08.25일임
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
- 내벽 : 벽지, 타일 등
- 창호 : 하이샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임 (후첨 ""건물개황도"" 참고)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 무인경비설비,
지하주차장 등이 되어 있음
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄하며, 대체로 정방형인 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장도로가 통하여 북동측 및 북서측으로 대로 및 중로에 접하여 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(권선지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역,
비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역,
과밀억제권역임
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.