물건기본정보
⏰ D-0
⚠️ 매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경63500 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 504,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
504,000,000원
(5,040만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 제101호 입찰법정 오늘! |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 일산동 1058 후곡마을아파트 903동 15층1501호 903동 1501호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.16 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 70.71㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.34㎡ | 대지지분 | 45.34 / 43723.5 |
| 최선순위설정 | 2025. 6. 25. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
250,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 270,000,000원
일반 250,000,000원
하한 230,000,000원
실거래가
620,000,000원
2025.12 기준
감정가
504,000,000원
최저입찰가
504,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
101.6%
실거래 대비 18.7%
⚠️ KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 제101호 입찰법정 | 504,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 일산동 1058
후곡마을아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 후곡로 10 (일산동,후곡마을아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
15층 아파트
지층 332.640㎡
1층 336.856㎡
2층 336.856㎡
3층 333.616㎡
4층 329.836㎡
5층 329.836㎡
6층 329.836㎡
7층 329.836㎡
8층 329.836㎡
9층 329.836㎡
10층 329.836㎡
11층 329.836㎡
12층 329.836㎡
13층 329.836㎡
14층 329.836㎡
15층 329.836㎡
[전유] 철근콘크리트조
70.714㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 903동 15층1501호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
면 적 : 70.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 일산동 1058 지목:대 면적:43723.5㎡ 지분:45.339/43723.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 43723.5 분의 45.34
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
504,000,000원
2026.03.17
진행
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박병규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 '오마초등학교' 북동측 인근에
위치하며, 주위는 대단위아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이
혼재하는 아파트지대이며 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 있고,
남서측 근거리에 지하철3호선 주엽역이 있는 한 편, 북동측 근거리에는
경의중앙선 일산역이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1501호로서
외벽은 시멘몰탈위 페인팅 마감,
내벽은 벽지도배, 일부 타일붙임 마감,
창호는 알루미늄샷시 창호이나 일부는 하이샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용 중이며 내부는 방(3), 욕실, 거실, 발코니, 현관 등으로
구성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기,
소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 토지는 세장형의 평지로서 아파트의 건부지로 이용되고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 북서측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭 약 20m, 그리고
북동측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)
(접합),
가축사육제한구역(2024.-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리
500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2024.-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지
(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(오마중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(오마초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(오마초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(파랑새유지원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
공부상 대지권비율의 차이가 다음과 같습니다.
등기부상: 43,723.5분의 45.339
토지대장상: 43,723.5분의 45.338
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 등 미상입니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.