물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경63933 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 162,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
79,380,000원
(793만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 고양지원 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 고양동 414-17 윤창아파트 101동 2층204호 101동 204호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 58.99㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.40㎡ | 대지지분 | 30.40 / 8494.0 |
| 최선순위설정 | 2024.03.13. 압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
185,000,000원
일반거래가 · 기준
실거래가
160,000,000원
2025.11 기준
감정가
162,000,000원
최저입찰가
79,380,000원
최저가 기준 KB 할인율
-57.1%
실거래 대비 50.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.30 | 매각기일 | 2025.12.30(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 | 매각기일 | 2026.02.10(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 113,400,000원 | 유찰 |
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 79,380,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 덕양구 고양동 414-17
윤창아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 동헌로 398-17 (고양동,윤창아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕
10층 아파트
1층 470.025㎡
2층 474.225㎡
3층 470.025㎡
4층 470.025㎡
5층 470.025㎡
6층 470.025㎡
7층 470.025㎡
8층 470.025㎡
9층 470.025㎡
10층 470.025㎡
지층 405.0㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
58.9875㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕
면 적 : 58.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 덕양구 고양동 414-17 지목:대 면적:8494㎡ 지분:30.3973/8494
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8494.0 분의 30.40
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
162,000,000원
유찰
2차 경매
129,600,000원
유찰
3차 경매
103,680,000원
2026.03.24
진행
4차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김희경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 ""고양초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 10층건 내 2층 204호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후첨 ""내부 구조도"" 참조)으로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급,배수설비 및 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(고양향교)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
공부와의 차이 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상입니다.
본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.