물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경77039 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,090,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
763,000,000원
(7,630만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 광교신청사 제101호 법정 (D-15) |
| 소재지 | 경기도 화성시 동탄순환대로21길 53 (청계동,동탄역 롯데캐슬알바트로스) 1306동 604호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.09.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 122.64㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 28층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 82.08㎡ | 대지지분 | 82.08 / 103613.0 |
| 최선순위설정 | 2021.12.03. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,500,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,565,000,000원
일반 1,500,000,000원
하한 1,450,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
1,090,000,000원
최저입찰가
763,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-49.1%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.06.05 | 매각기일 | 2025.06.05(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 1,090,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.09 | 매각기일 | 2025.07.09(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 763,000,000원 | 변경 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 763,000,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 청계동 541
동탄역 롯데캐슬알바트로스
[도로명 주소]
경기도 화성시 동탄순환대로21길 53 (청계동,동탄역 롯데캐슬알바트로스)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 28층 공동주택(아파트)
1층 565.4192㎡ 2층 565.4192㎡
3층 565.4192㎡ 4층 565.4192㎡
5층 565.4192㎡ 6층 565.4192㎡
7층 565.4192㎡ 8층 565.4192㎡
9층 565.4192㎡ 10층 565.4192㎡
11층 565.4192㎡ 12층 565.4192㎡
13층 565.4192㎡ 14층 565.4192㎡
15층 565.4192㎡ 16층 565.4192㎡
17층 565.4192㎡ 18층 565.4192㎡
19층 565.4192㎡ 20층 565.4192㎡
21층 565.4192㎡ 22층 565.4192㎡
23층 565.4192㎡ 24층 565.4192㎡
25층 565.4192㎡ 26층 565.4192㎡
27층 565.4192㎡ 28층 531.6143㎡
[전유] 철근콘크리트구조
122.6438㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1306동 6층604호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 28층 공동주택(아파트)
면 적 : 122.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성시청계동541 지목:대 면적:103613㎡ 지분:82.0765/103613
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 103613.0 분의 82.08
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,090,000,000원
유찰
2차 경매
872,000,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 신규승 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 화성시 청계동 소재 "청목초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단지아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 동탄신도시내 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경사지붕 28층 건물 내 제6층 제604호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창 호: 하이샷시 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
열병합에 의한 지역난방설비, 급·배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽 공도로 진출이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
자연녹지지역(동탄2지구) , 제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 경관녹지(동탄2지구)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(소(특)1-138)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-72)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.