물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경78353 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 346,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
242,200,000원
(2,422만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 광교신청사 제101호 법정 (D-15) |
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 언동로71번길 64 (청덕동,청덕마을광도와이드빌) 105동 1106호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.10.02 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트경자지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 76.05㎡ | 대지지분 | 76.05 / 36201.4 |
| 최선순위설정 | 2019.12.30. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
340,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 350,000,000원
일반 340,000,000원
하한 300,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
346,000,000원
최저입찰가
242,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.27 | 매각기일 | 2026.02.27(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 346,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 광교신청사 제101호 법정 | 242,200,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(14:00) | 광교신청사 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 청덕동 482
청덕마을광도와이드빌
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 언동로71번길 64 (청덕동,청덕마을광도와이드빌)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트경자지붕
15층 아파트
지층 674.6850㎡
1층 670.5780㎡
2층 663.0180㎡
3층 663.0180㎡
4층 652.9380㎡
5층 652.9380㎡
6층 652.9380㎡
7층 652.9380㎡
8층 652.9380㎡
9층 652.9380㎡
10층 652.9380㎡
11층 652.9380㎡
12층 652.9380㎡
13층 652.9380㎡
14층 652.9380㎡
15층 652.9380㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.9854㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 11층1106호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트경자지붕
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도용인시 기흥구청덕동482 지목:대 면적:36201.4㎡ 지분:76.0533/36201.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36201.4 분의 76.05
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
346,000,000원
유찰
2차 경매
276,800,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 07월 29일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "중일초등학교" 북동측 인근의 청덕동에 위치하며, 주위는 아파트단지,단독주택,다세대주택,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 15층 중 11층 1106호로서,
(사용승인일:2003.08.08.)
외벽:몰탈 위 페인팅 마감,
창호:알루미늄샤시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
-내부구조도 참조.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비,개별난방설비,승강기,화재탐지 및 소화전설비,지상 및 지하주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사지를 평탄 조성한 부정형의 토지로서,아파트단지의 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종전용주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1.임대관계는 미상임.
2.본건 아파트의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.