물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰4회
| 사건번호 | 2024타경86439 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 382,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
91,718,000원
(917만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 제101호 법정 (D-14) |
| 소재지 | 경기도 화성시 동화새터길 55-39 (화성봉담신동아파밀리에) 108동 301호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.11.14 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.76㎡ | 대지지분 | 55.76 / 43670.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 9. 2. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
1 / 12
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
380,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 410,000,000원
일반 380,000,000원
하한 370,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
382,000,000원
최저입찰가
91,718,000원
최저가 기준 KB 할인율
-75.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.12 | 매각기일 | 2025.11.12(10:00) | 제101호 법정 | 382,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.15 | 매각기일 | 2025.12.15(10:00) | 제101호 법정 | 267,400,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19 | 매각기일 | 2026.01.19(10:00) | 제101호 법정 | 187,180,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:00) | 제101호 법정 | 131,026,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 제101호 법정 | 91,718,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 봉담읍 647
화성봉담신동아파밀리에
[도로명 주소]
경기도 화성시 동화새터길 55-39 (화성봉담신동아파밀리에)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층아파트
1층 584.4793㎡
2층 562.0246㎡
3층 562.0246㎡
4층 562.0246㎡
5층 562.0246㎡
6층 562.0246㎡
7층 562.0246㎡
8층 562.0246㎡
9층 562.0246㎡
10층 562.0246㎡
11층 562.0246㎡
12층 562.0246㎡
13층 562.0246㎡
14층 562.0246㎡
15층 562.0246㎡
16층 562.0246㎡
17층 562.0246㎡
18층 562.0246㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9525㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층아파트
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성시봉담읍동화리647 지목:대 면적:43670㎡ 지분:55.7636/43670
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 43670.0 분의 55.76
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
382,000,000원
유찰
2차 경매
305,600,000원
유찰
3차 경매
244,480,000원
유찰
4차 경매
195,584,000원
유찰
5차 경매
156,467,200원
2026.03.31
진행
6차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김수미 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "봉담고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 3층 301호로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임(별첨 "내부구조도" 참조).
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동화지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한),
가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.