물건기본정보
⏰ D-0
| 사건번호 | 2024타경62780 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 486,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
486,000,000원
(4,860만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.16 10:00 입찰법정 제101호 오늘! |
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울동부지방법원 서울동부지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2024.10.16 |
| 경매개시일 | 2024.10.21 | 배당요구종기 | 2025.01.06 |
| 청구금액 | 2억 2,636만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.73㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.70㎡ | 대지지분 | 31.70 / 447.9 |
| 최선순위설정 | 2016.5.27.근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 486,000,000원 | - |
| 2026.03.23(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 제101호 | - | - |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 송파구 거여동 9-6
[도로명 주소]
서울특별시 송파구 거마로9길 37 None
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브
7층 아파트
1층 140.46㎡
2층 140.46㎡
3층 140.46㎡
4층 140.46㎡
5층 140.46㎡
6층 124.37㎡
7층 23.12㎡
지층 133.05㎡
옥탑4.68㎡
(용도:7층-계단실11.70
에레베이터실4.68
물탱크실6.74)
[전유] 철근콘크리트조
59.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브
면 적 : 59.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시송파구거여동9-6 지목:대 면적:447.9㎡ 지분:31.70/447.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 447.9 분의 31.70
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
486,000,000원
2026.03.16
진행
2차 경매
미정
2026.03.23
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이숙현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "영풍초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "거여역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 드라이비트 및 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역(2022-12-29), 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2022-12-29), 도로(2022-12-29)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 본건 임대관계는 미상임.
2) 본건은 서울특별시고시 제2022-521호 도시관리계획(송파구 거여동 6번지 일원 지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정 및 지형도면 고시된 지구단위계획구역 내 소재하고 있으니, 경매 진행 및 참여시 사업진행 절차 등 관련 내용을 별도로 재확인 하시기 바람.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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