물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경64072 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 610,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
610,000,000원
(6,100만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 고양지원 제101호 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 108동 20층2005호 108동 2005호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.01 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 95.50㎡ | 층수 | 20층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 17.24㎡ | 대지지분 | 17.24 / 59023.9 |
| 최선순위설정 | 2013. 06. 21. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
630,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 660,000,000원
일반 630,000,000원
하한 570,000,000원
실거래가
760,000,000원
2025.12 기준
감정가
610,000,000원
최저입찰가
610,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-3.2%
실거래 대비 19.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 610,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640
일산두산위브더제니스
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11 (탄현동,일산두산위브더제니스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 아파트
1층 578.462㎡
2층
3층 987.9476㎡
4층 987.9476㎡
5층 987.9476㎡
6층 987.9476㎡
7층 987.9476㎡
8층 987.9476㎡
9층 987.9476㎡
10층 987.9476㎡
11층 987.9476㎡
12층 987.9476㎡
13층 987.9476㎡
14층 987.9476㎡
15층 861.385 ㎡
16층 987.9476㎡
17층 987.9476㎡
18층 987.9476㎡
19층 987.9476㎡
20층 987.9476㎡
21층 987.9476㎡
22층 987.9476㎡
23층 987.9476㎡
24층 987.9476㎡
25층 987.9476㎡
26층 987.9476㎡
27층 987.9476㎡
28층 987.9476㎡
29층 987.9476㎡
30층 987.9476㎡
31층 987.9476㎡
32층 987.9476㎡
33층 184.6464㎡
34층 987.9476㎡
35층 987.9476㎡
36층 987.9476㎡
37층 987.9476㎡
38층 987.9476㎡
39층 987.9476㎡
40층 987.9476㎡
41층 987.9476㎡
42층 987.9476㎡
43층 987.9476㎡
44층 987.9476㎡
45층 861.385 ㎡
46층 987.9476㎡
47층 987.9476㎡
48층 987.9476㎡
49층 987.9476㎡
50층 987.9476㎡
51층 987.9476㎡
[전유] 철근콘크리트구조 95.5001㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 20층2005호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 아파트
면 적 : 95.50㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 지목:대 면적:59023.9㎡ 지분:17.2411/59023.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 59023.9 분의 17.24
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
610,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 백선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 관공서, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 '탄현역(경의중앙선)' 등이 소재합니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상51층 건물 내 제20층 제2005호로서, (사용승인일 : 2013.04.26.) - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등 - 창호 : 하이새시 등 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됩니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
본건 등기상 지하층 없이 지상51층 건물로 표기되어 있으나, 대장상 지하5층까지 표기되어 공용부분에 포함되어 있습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 등 미상입니다. - 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.