물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경92465 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 588,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
411,600,000원
(4,116만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 제101호 법정 (D-14) |
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 60 (신갈동,기흥파크뷰) 512동 402호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.30 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.94㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 60.45㎡ | 대지지분 | 60.45 / 54292.5 |
| 최선순위설정 | 2021. 8. 11. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
605,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 640,000,000원
일반 605,000,000원
하한 565,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
588,000,000원
최저입찰가
411,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-32.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:00) | 제101호 법정 | 588,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 제101호 법정 | 411,600,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 기흥구 신갈동 697
기흥파크뷰
[도로명 주소]
경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 60 (신갈동,기흥파크뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 아파트
1층 483.578㎡
2층 676.026㎡
3층 676.026㎡
4층 676.026㎡
5층 676.026㎡
6층 676.026㎡
7층 676.026㎡
8층 676.026㎡
9층 676.026㎡
10층 676.026㎡
11층 676.026㎡
12층 676.026㎡
13층 450.684㎡
14층 450.684㎡
15층 450.684㎡
16층 450.684㎡
17층 450.684㎡
18층 225.342㎡
19층 225.342㎡
20층 225.342㎡
지1층 113.517㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 512동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 아파트
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도용인시 기흥구신갈동697 지목:대 면적:54292.5㎡ 지분:60.45/54292.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 54292.5 분의 60.45
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
588,000,000원
유찰
2차 경매
470,400,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 장현선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 "언남초등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 골프장 등이 혼재하는 등 제반주위환경은
보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 본 아파트단지 남서측 근거리에
"신갈역(수인분당선)"이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 건내 제4층 제402호로서,
(사용승인일자 : 2004.08.23)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
창호 : 샤시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 전실, 창고, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 화재탐지설비,
지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-09-16)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.