물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경64162 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 601,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
420,700,000원
(4,207만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 고양지원 제101호 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | 경기도 파주시 야당동 991 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 520동 1층103호 520동 103호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.01 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 118.73㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 지상 29층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 71.90㎡ | 대지지분 | 71.90 / 131121.6 |
| 최선순위설정 | 2024.8.1. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
645,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 675,000,000원
일반 645,000,000원
하한 620,000,000원
실거래가
485,000,000원
2025.12 기준
감정가
601,000,000원
최저입찰가
420,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-34.8%
실거래 대비 13.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.04 | 매각기일 | 2026.02.04(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 601,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 420,700,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 야당동 991
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌
[도로명 주소]
경기도 파주시 한빛로 70 (야당동,한빛마을5단지캐슬앤칸타빌)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 지상 29층 공동주택(아파트)
1층336.73㎡
2층318.524㎡
3층556.0843㎡
4층556.0843㎡
5층556.0843㎡
6층556.0843㎡
7층556.0843㎡
8층556.0843㎡
9층556.0843㎡
10층556.0843㎡
11층556.0843㎡
12층556.0843㎡
13층556.0843㎡
14층556.0843㎡
15층556.0843㎡
16층556.0843㎡
17층556.0843㎡
18층556.0843㎡
19층556.0843㎡
20층556.0843㎡
21층556.0843㎡
22층556.0843㎡
23층556.0843㎡
24층556.0843㎡
25층556.0843㎡
26층556.0843㎡
27층256.2966㎡
28층256.2966㎡
29층256.2966㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
118.7267㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 520동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 지상 29층 공동주택(아파트)
면 적 : 118.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 야당동 991 지목:대 면적:131121.6㎡ 지분:71.8961/131121.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 131121.6 분의 71.90
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
601,000,000원
유찰
2차 경매
480,800,000원
2026.03.18
진행
3차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이진희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘한빛중학교’ 북동측 인근에 위치하고, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 ‘야당역’이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
구조 : 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 규모 : 지상29층 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 파우더룸, 발코니 등)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄하며 부정형의 토지로서, 건부지[공동주택(아파트)]으로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상물건은 북측, 서측으로 노폭 약 25~30미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.