물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2024타경95365 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 720,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
352,800,000원
(3,528만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 제101호 법정 (D-14) |
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 경수대로976번길 22 (조원동,수원한일타운) 138동 1401호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.01.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 134.96㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.90㎡ | 대지지분 | 55.90 / 191659.9 |
| 최선순위설정 | 2022. 10. 20. 전세권 | ||
📷 물건 사진
1 / 12
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
675,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 710,000,000원
일반 675,000,000원
하한 635,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
720,000,000원
최저입찰가
352,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-47.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.19 | 매각기일 | 2026.01.19(10:00) | 제101호 법정 | 720,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:00) | 제101호 법정 | 504,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 제101호 법정 | 352,800,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 장안구 조원동 881
수원한일타운
[도로명 주소]
경기도 수원시 장안구 경수대로976번길 22 (조원동,수원한일타운)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕
22층 아파트
1층 618.512㎡
2층 612.632㎡
3층 609.608㎡
4층 609.608㎡
5층 609.608㎡
6층 606.472㎡
7층 606.472㎡
8층 606.472㎡
9층 606.472㎡
10층 606.472㎡
11층 606.472㎡
12층 606.472㎡
13층 606.472㎡
14층 606.472㎡
15층 606.472㎡
16층 606.472㎡
17층 606.472㎡
18층 606.472㎡
19층 606.472㎡
20층 606.472㎡
21층 606.472㎡
22층 606.472㎡
지하1층 608.960㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
134.958㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 138동 14층1401호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕
면 적 : 134.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도수원시 장안구조원동881 지목:대 면적:191659.9㎡ 지분:55.8989/191659.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 191659.9 분의 55.90
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
720,000,000원
유찰
2차 경매
576,000,000원
유찰
3차 경매
460,800,000원
2026.03.31
진행
4차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 11월 11일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "장안구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,관공서,학교,공원 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 22층 중 14층 1401호로서,(사용승인일:1999.08.27.)
외벽:몰탈 위 페인팅 마감,
창호:pvc새시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비,지역난방설비,승강기,소방설비,지상 및 지하주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평지로서, 아파트단지의 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수성초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수일여자중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조원고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조은유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(조은유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1.임대관계는 미상임.
2.본건 아파트의 이용상태 등은 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도, 외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.