물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경103525 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 324,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
226,800,000원
(2,268만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 제101호 법정 (D-14) |
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 중부대로1388번길 12 (김량장동,신우아파트) 101동 701호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.24 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 99.99㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.85㎡ | 대지지분 | 49.85 / 9098.9 |
| 최선순위설정 | 2025. 1. 8. 경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
332,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 345,000,000원
일반 332,500,000원
하한 315,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
324,000,000원
최저입찰가
226,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:00) | 제101호 법정 | 324,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 제101호 법정 | 226,800,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 제101호 법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 처인구 김량장동 503-3
신우아파트
[도로명 주소]
경기도 용인시 처인구 중부대로1388번길 12 (김량장동,신우아파트)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 18층
아파트
1층 463.24㎡
2층 463.24㎡
3층 458.20㎡
4층 458.20㎡
5층 458.20㎡
6층 458.20㎡
7층 458.20㎡
8층 458.20㎡
9층 458.20㎡
10층 458.20㎡
11층 458.20㎡
12층 458.20㎡
13층 458.20㎡
14층 458.20㎡
15층 458.20㎡
16층 458.20㎡
17층 458.20㎡
18층 229.10㎡
지하층 463.24㎡
[전유] 철근콘크리트
99.990㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 18층
면 적 : 99.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도용인시 처인구김량장동503-3 지목:대 면적:9098.9㎡ 지분:49.846/9098.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9098.9 분의 49.85
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
324,000,000원
유찰
2차 경매
259,200,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 송민정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "역북초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 18층 중 제7층 제701호로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호: 하야샷시 이중창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
후첨 "건물개황도" 참조.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 진출입 용이하며, 외곽공도와 연결됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.