물건기본정보
⏰ D-2
| 사건번호 | 2025타경64263 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 514,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
514,000,000원
(5,140만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.19 고양지원 제101호 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 102동 20층2001호 102동 2001호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.15 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.93㎡ | 층수 | 20층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 10.82㎡ | 대지지분 | 10.82 / 59023.9 |
| 최선순위설정 | 2025. 7. 7. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
483,330,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 526,670,000원
일반 483,330,000원
하한 443,330,000원
실거래가
760,000,000원
2025.12 기준
감정가
514,000,000원
최저입찰가
514,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
6.4%
실거래 대비 32.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 514,000,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(14:00) | 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640
일산두산위브더제니스
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11 (탄현동,일산두산위브더제니스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트
1층 624.8575㎡
2층
3층 947.6186㎡
4층 947.6186㎡
5층 947.6186㎡
6층 947.6186㎡
7층 947.6186㎡
8층 947.6186㎡
9층 947.6186㎡
10층 947.6186㎡
11층 947.6186㎡
12층 947.6186㎡
13층 947.6186㎡
14층 947.6186㎡
15층 827.8546㎡
16층 947.6186㎡
17층 947.6186㎡
18층 947.6186㎡
19층 947.6186㎡
20층 947.6186㎡
21층 947.6186㎡
22층 947.6186㎡
23층 947.6186㎡
24층 947.6186㎡
25층 947.6186㎡
26층 947.6186㎡
27층 947.6186㎡
28층 947.6186㎡
29층 947.6186㎡
30층 947.6186㎡
31층 947.6186㎡
32층 947.6186㎡
33층 239.161㎡
34층 947.6186㎡
35층 947.6186㎡
36층 947.6186㎡
37층 947.6186㎡
38층 947.6186㎡
39층 947.6186㎡
40층 947.6186㎡
41층 947.6186㎡
42층 947.6186㎡
43층 947.6186㎡
44층 947.6186㎡
45층 827.8546㎡
46층 947.6186㎡
47층 947.6186㎡
48층 947.6186㎡
49층 947.6186㎡
50층 947.6186㎡
51층 947.6186㎡
52층 668.2856㎡
53층 657.3989㎡
54층 657.3989㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9258㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 20층2001호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트
면 적 : 59.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 지목:대 면적:59023.9㎡ 지분:10.8187/59023.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 59023.9 분의 10.82
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
514,000,000원
2026.03.19
진행
2차 경매
미정
2026.03.26
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 백승주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "경의중앙선 탄현역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공동주택 단지, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 경의 중앙선 "탄현역"과 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 54층 건물 내 제20층 제2001호로서, (사용승인일 2013-04-26) 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
대상물건은 ‘공동주택(아파트)’로 이용 중인 것으로 조사됨.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공동주택(아파트)’ 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상물건은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 일현로와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
ㅡ
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
대상물건의 임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.