물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경64395 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 346,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
346,000,000원
(3,460만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 고양지원 제101호 입찰법정 (D-1) |
| 물건비고 | 건물외벽과 공동현관출입구에 '1402'동 표시 있음 | ||
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1582 탄현마을 1402동 12층1204호 1402동 1204호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.02 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 제22층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42.17㎡ | 대지지분 | 42.17 / 9780.1 |
| 최선순위설정 | 2021.12.16. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
277,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 292,500,000원
일반 277,500,000원
하한 252,500,000원
실거래가
325,000,000원
2025.11 기준
감정가
346,000,000원
최저입찰가
346,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
24.7%
실거래 대비 -6.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 346,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1582
탄현마을
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 산현로 45 (탄현동,탄현마을)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 제22층 아파트
지층 398.484㎡
1 층 414.164㎡
2 층 404.084㎡
3 층 404.084㎡
4 층 404.084㎡
5 층 398.484㎡
6 층 398.484㎡
7 층 398.484㎡
8 층 398.484㎡
9 층 398.484㎡
10층 398.484㎡
11층 398.484㎡
12층 398.484㎡
13층 398.484㎡
14층 398.484㎡
15층 398.484㎡
16층 398.484㎡
17층 398.484㎡
18층 398.484㎡
19층 398.484㎡
20층 398.484㎡
21층 398.484㎡
22층 398.484㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
84.951㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1402동 12층1204호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 제22층 아파트
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1582 지목:대 면적:9780.1㎡ 지분:42.171/9780.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9780.1 분의 42.17
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
346,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김명원 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "현산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트가 밀집한 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트벽식구조 스리브지붕 지상22층 내 제12층 제1204호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, - 창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
주거용(아파트)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측으로 중로, 서측 및 북측으로 소로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 소로2류(폭 8~1 0m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.