물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경64408 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 395,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
395,000,000원
(3,950만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 고양지원 제101호 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | 경기도 파주시 동패동 1702 진흥효자아파트 1207동 13층1301호 1207동 1301호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.02 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 13층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 60.35㎡ | 대지지분 | 60.35 / 27657.9 |
| 최선순위설정 | 2020.7.17. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
360,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 380,000,000원
일반 360,000,000원
하한 330,000,000원
실거래가
358,000,000원
2025.12 기준
감정가
395,000,000원
최저입찰가
395,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
9.7%
실거래 대비 -10.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 395,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 동패동 1702
진흥효자아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 책향기로 448 (동패동,진흥효자아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 13층 공동주택
1층 230.58㎡
2층 219.14㎡
3층 219.14㎡
4층 219.14㎡
5층 219.14㎡
6층 219.14㎡
7층 219.14㎡
8층 219.14㎡
9층 219.14㎡
10층 219.14㎡
11층 219.14㎡
12층 219.14㎡
13층 219.14㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1207동 13층1301호
구 조 : 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 13층 공동주택
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 동패동 1702 지목:대 면적:27657.9㎡ 지분:60.35/27657.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27657.9 분의 60.35
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
395,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 유용준 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "교하고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 13층건내 13층 1301호로서, (사용승인일: 2005.12.22) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지와 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소2-6(특))(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(중1-4(집))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-5(집))(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020 0317)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(교하슬기유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원 청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석곶초등학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반 드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (석곶초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주 택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)) 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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