물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경64409 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 157,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
157,000,000원
(1,570만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 제101호 입찰법정 (D-1) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 147,000,000, 전입일자 2021.3.29. 확정일자 2021.3.5.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 | ||
| 소재지 | 경기도 파주시 검산동 130-8 성원포레스타운 101동 11층1104호 101동 1104호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.02 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.96㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 14층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.02㎡ | 대지지분 | 37.02 / 34457.0 |
| 최선순위설정 | 2025.10.10. | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
152,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 162,500,000원
일반 152,500,000원
하한 142,500,000원
실거래가
154,000,000원
2025.12 기준
감정가
157,000,000원
최저입찰가
157,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
3.0%
실거래 대비 -2.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 제101호 입찰법정 | 157,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 검산동 130-8
성원포레스타운
[도로명 주소]
경기도 파주시 평화로 310 (검산동,성원포레스타운)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 14층 아파트
1층 307.04㎡
2층 301.44㎡
3층 301.44㎡
4층 301.44㎡
5층 295.28㎡
6층 295.28㎡
7층 295.28㎡
8층 295.28㎡
9층 295.28㎡
10층 295.28㎡
11층 295.28㎡
12층 295.28㎡
13층 295.28㎡
14층 295.28㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 11층1104호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 14층 아파트
면 적 : 59.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 검산동 130-8 지목:대 면적:34359㎡ 지분:37.020/34457
[전유] 경기도 파주시 검산동 130-6 지목:대 면적:28㎡ 지분:37.020/34457
[전유] 경기도 파주시 검산동 130-7 지목:대 면적:70㎡ 지분:37.020/34457
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34457.0 분의 37.02
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
157,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이준택 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 검산동 소재 "검산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 챠량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 14층 건물 내 제11층 제1104호로서, (사용승인일 : 2000.04.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 인접도로 대비 완만한 경사지에 자체평탄화한 부정형 토지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 내 도로가 외부 공도와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
토지1 - 계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임. 토지2, 3 - 2008년 04월 11일 토지1과 합병되어 말소됨.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 등은 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.