물건기본정보
⏰ D-0
| 사건번호 | 2025타경64437 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 613,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
613,000,000원
(6,130만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.17 제101호 입찰법정 오늘! |
| 물건비고 | 1.대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함 2.일산서구청으로부터 2025.11.02.자로 토지+건물에 대한 취득세가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(과세증명서 제출) | ||
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 409동 14층1401호 409동 1401호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.12 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 121.45㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2022.4.29. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
560,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 580,000,000원
일반 560,000,000원
하한 520,000,000원
실거래가
500,000,000원
2025.12 기준
감정가
613,000,000원
최저입찰가
613,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
9.5%
실거래 대비 -22.6%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 매각기일 | 2026.03.17(10:00) | 제101호 입찰법정 | 613,000,000원 |
| 2026.03.24 | 매각결정기일 | 2026.03.24(14:00) | 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535
하이파크시티일산파밀리에4단지
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61 (덕이동,하이파크시티일산파밀리에4단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트
1층 510.40㎡ 2층 489.89㎡
3층 631.95㎡ 4층 631.95㎡
5층 631.95㎡ 6층 631.95㎡
7층 631.95㎡ 8층 631.95㎡
9층 631.95㎡ 10층 631.95㎡
11층 631.95㎡ 12층 631.95㎡
13층 631.95㎡ 14층 631.95㎡
15층 631.95㎡ 16층 631.95㎡
17층 631.95㎡ 18층 631.95㎡
19층 631.95㎡ 20층 631.95㎡
21층 631.95㎡ 22층 631.95㎡
23층 631.95㎡ 24층 631.95㎡
25층 631.95㎡ 26층 499.29㎡
[전유] 철근콘크리트구조
121.45㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 409동 14층1401호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트
면 적 : 121.45㎡
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
613,000,000원
2026.03.17
진행
2차 경매
미정
2026.03.24
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 백승주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
대상물건은 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 제409동 제14층 제1401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
대상물건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
대상물건은 지적 미정리 상태임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
대상물건의 임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.