물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경64487 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 267,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
267,000,000원
(2,670만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 제101호 입찰법정 (D-1) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 14번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2017.2.16. 확정일자 2016.11.15.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 | ||
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 큰마을대림아파트 126동 12층1202호 126동 1202호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.12 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.82㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 28.88㎡ | 대지지분 | 28.88 / 117795.0 |
| 최선순위설정 | 2024.10.7. 가압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
262,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 282,500,000원
일반 262,500,000원
하한 237,500,000원
실거래가
260,000,000원
2025.12 기준
감정가
267,000,000원
최저입찰가
267,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.7%
실거래 대비 -2.7%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 제101호 입찰법정 | 267,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 탄현동 121
큰마을대림아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 일현로 140 (탄현동,큰마을대림아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
20층 아파트
지층 302.72 ㎡
1층 320.48 ㎡
2층 304.80 ㎡
3층 304.80 ㎡
4층 304.80 ㎡
5층 298.64 ㎡
6층 298.64 ㎡
7층 298.64 ㎡
8층 298.64 ㎡
9층 298.64 ㎡
10층 298.64 ㎡
11층 298.64 ㎡
12층 298.64 ㎡
13층 298.64 ㎡
14층 298.64 ㎡
15층 298.64 ㎡
16층 298.64 ㎡
17층 298.64 ㎡
18층 298.64 ㎡
19층 298.64 ㎡
20층 298.64 ㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.82㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 126동 12층1202호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
면 적 : 59.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 지목:대 면적:50514㎡ 지분:28.88/117795
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 127 지목:대 면적:58082㎡ 지분:28.88/117795
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 131-6 지목:대 면적:381㎡ 지분:28.88/117795
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 133-4 지목:대 면적:878㎡ 지분:28.88/117795
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 305-5 지목:대 면적:314㎡ 지분:28.88/117795
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 307 지목:대 면적:2508㎡ 지분:28.88/117795
[전유] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1447 지목:대 면적:5118㎡ 지분:28.88/117795
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 117795.0 분의 28.88
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
267,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김명신 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "호곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 "탄현역"이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건물 내 제12층 제1202호로서 (사용승인일 : 2001.12.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임(후첨 '내부구조도'참조).
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수, 개별난방, 승강기 설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
탄현동 121 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-03-07)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(일산동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 탄현동 127 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 탄현동 131-6 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 탄현동 133-4 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 탄현동 305-5 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 탄현동 307 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 탄현동 1447 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
집합건축물대장(표제부)상 "탄현동 121"로 표기되어 있으나, 등기사항전부증명서상 "탄현동 121외 6필지"로 표기되어 있음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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