물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경64515 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,170,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,170,000,000원
(1억 1,700만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 제101호 입찰법정 (D-1) |
| 물건비고 | 건물외벽과 공동현관출입구에 '102동' 표시 있음 | ||
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 덕은동 686 디엠씨자이더리버 102동 11층1101호 102동 1101호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.12 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 85.00㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철골철근콘크리트구조 평지붕 22층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.24㎡ | 대지지분 | 55.24 / 40118.2 |
| 최선순위설정 | 2023.12.27. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
1,160,000,000원
일반거래가 · 기준
실거래가
1,235,000,000원
2025.12 기준
감정가
1,170,000,000원
최저입찰가
1,170,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.9%
실거래 대비 5.3%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 제101호 입찰법정 | 1,170,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 덕양구 덕은동 686
디엠씨자이더리버
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 대덕산로 90 (덕은동,디엠씨자이더리버)
[1동] 철골철근콘크리트구조 평지붕 22층 공동주택(아파트)
1층 428.1195㎡
2층 706.0732㎡
3층 706.0732㎡
4층 706.0732㎡
5층 706.0732㎡
6층 706.0732㎡
7층 706.0732㎡
8층 706.0732㎡
9층 706.0732㎡
10층 706.0732㎡
11층 706.0732㎡
12층 706.0732㎡
13층 706.0732㎡
14층 706.0732㎡
15층 706.0732㎡
16층 706.0732㎡
17층 706.0732㎡
18층 706.0732㎡
19층 706.0732㎡
20층 614.2542㎡
21층 614.2542㎡
22층 470.8924㎡
[전유] 철골철근콘크리트구조 84.9961㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 11층1101호
구 조 : 철골철근콘크리트구조 평지붕 22층 공동주택(아파트)
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 덕양구 덕은동 686 지목:대 면적:40118.2㎡ 지분:55.2427/40118.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40118.2 분의 55.24
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
1,170,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이대주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 '덕은한강중학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철골철근콘크리트구조 평지붕 지상22층 중 제11층 제1101호 로서, 사용승인 : 2022-11-28 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 난방설비 등 구비 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 '아파트' 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
덕은동 686 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(2022-11-01)(덕은한강중학교), 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역), 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역), 도시개발구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.