물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경64560 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 409,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
409,000,000원
(4,090만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 제101호 입찰법정 (D-1) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 320,000,000원, 전입일자 2022. 7. 1. 확정일자 2022.7.1.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음. | ||
| 소재지 | 경기도 파주시 동패동 1698 책향기마을10단지동문굿모닝힐 1001동 12층1205호 1001동 1205호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.19 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.88㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 60.01㎡ | 대지지분 | 60.01 / 63529.1 |
| 최선순위설정 | 2025.10.27. 개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
357,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 377,500,000원
일반 357,500,000원
하한 330,000,000원
실거래가
334,000,000원
2025.12 기준
감정가
409,000,000원
최저입찰가
409,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
14.4%
실거래 대비 -22.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 제101호 입찰법정 | 409,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 동패동 1698
책향기마을10단지동문굿모닝힐
[도로명 주소]
경기도 파주시 책향기로 441 (동패동,책향기마을10단지동문굿모닝힐)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 아파트
지1층 659.298㎡
1층 644.382㎡
2층 644.382㎡
3층 644.382㎡
4층 634.302㎡
5층 634.302㎡
6층 634.302㎡
7층 634.302㎡
8층 634.302㎡
9층 634.302㎡
10층 634.302㎡
11층 634.302㎡
12층 634.302㎡
13층 634.302㎡
14층 634.302㎡
15층 634.302㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.881㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1001동 12층1205호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 아파트
면 적 : 84.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 동패동 1698 지목:대 면적:63529.1㎡ 지분:60.01/63529.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 63529.1 분의 60.01
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
409,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김희경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "석곶초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 중 12층 1205호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중1-4(집))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-5(집))(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석곶초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(석곶초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(교하물푸레나무(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
공부와의 차이 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.