물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경64673 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 315,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
315,000,000원
(3,150만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 고양지원 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 676-1 동문아파트 302동 4층404호 302동 404호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.02 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.27㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕,박공지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 102.36㎡ | 대지지분 | 102.36 / 27636.0 |
| 최선순위설정 | 2023.04.14. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
300,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 330,000,000원
일반 300,000,000원
하한 260,000,000원
실거래가
250,000,000원
2025.12 기준
감정가
315,000,000원
최저입찰가
315,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.0%
실거래 대비 -26.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 315,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 덕이동 676-1
동문아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 장자길118번길 27 (덕이동,동문아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 기타지붕,박공지붕 15층아파트
1층 619.2438㎡
2층 614.9838㎡
3층 614.9838㎡
4층 614.9838㎡
5층 614.9838㎡
6층 605.6118㎡
7층 605.6118㎡
8층 605.6118㎡
9층 605.6118㎡
10층 605.6118㎡
11층 605.6118㎡
12층 605.6118㎡
13층 605.6118㎡
14층 605.6118㎡
15층 605.6118㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.2747㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 302동 4층404호
구 조 : 철근콘크리트구조 기타지붕,박공지붕 15층아파트
면 적 : 84.27㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 676-1 지목:대 면적:27636㎡ 지분:102.3555/27636
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27636.0 분의 102.36
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
315,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 신영근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ‘백송고등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
대상물건은 철근콘크리트구조 기타지붕,박공지붕 15층 건물 내 제302동 제4층 제404호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 미상임. 창 호 : 샷시 창호 등으로 탐문조사됨.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
대상물건은 공부상 ‘아파트’임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 ‘아파트’ 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상물건은 단지 내 도로를 통해 남측 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024 -11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트) 로사용되는토지)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
ㅡ
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대 미상임.
📋 사건상세조회
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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