물건기본정보
⏰ D-1
| 사건번호 | 2025타경64679 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 767,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
767,000,000원
(7,670만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.18 제101호 입찰법정 (D-1) |
| 물건비고 | 건물외벽과 공동현관출입구에 '107동' 표시 있음 | ||
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 위시티일산자이1단지 107동 18층1802호 107동 1802호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.30 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 137.14㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 68.01㎡ | 대지지분 | 68.01 / 83374.3 |
| 최선순위설정 | 2024.7.5. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
1 / 13
×
‹
![]()
›
⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
735,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 760,000,000원
일반 735,000,000원
하한 710,000,000원
실거래가
680,000,000원
2025.12 기준
감정가
767,000,000원
최저입찰가
767,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.4%
실거래 대비 -12.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 제101호 입찰법정 | 767,000,000원 |
| 2026.03.25 | 매각결정기일 | 2026.03.25(14:00) | 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산동구 식사동 1487
위시티일산자이1단지
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산동구 위시티4로 80 (식사동,위시티일산자이1단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
30층 아파트
1층 549.7608㎡
2층 527.2458㎡
3층 673.1314㎡
4층 673.1314㎡
5층 673.1314㎡
6층 673.1314㎡
7층 673.1314㎡
8층 673.1314㎡
9층 673.1314㎡
10층 673.1314㎡
11층 673.1314㎡
12층 673.1314㎡
13층 673.1314㎡
14층 673.1314㎡
15층 673.1314㎡
16층 673.1314㎡
17층 673.1314㎡
18층 673.1314㎡
19층 673.1314㎡
20층 673.1314㎡
21층 673.1314㎡
22층 673.1314㎡
23층 673.1314㎡
24층 673.1314㎡
25층 673.1314㎡
26층 673.1314㎡
27층 673.1314㎡
28층 673.1314㎡
29층 673.1314㎡
30층 673.1314㎡
[전유] 철근콘크리트구조 137.1394 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 18층1802호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 137.14㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 지목:대 면적:83374.3㎡ 지분:68.0085/83374.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 83374.3 분의 68.01
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
767,000,000원
2026.03.18
진행
2차 경매
미정
2026.03.25
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 권소영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '양일초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 중 제1802호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로 '아파트' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측 및 북측 진출입로를 통해 외부공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(식사1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
구체적인 임대내역은 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.