물건기본정보
⏰ D-7
| 사건번호 | 2025타경64680 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 222,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
222,000,000원
(2,220만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.24 고양지원 제101호 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | 경기도 파주시 문산읍 선유리 1357 진흥소슬마을 103동 9층901호 103동 901호 | ||
| 담당 | 고양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.03.20 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.40㎡ | 대지지분 | 53.40 / 12501.1 |
| 최선순위설정 | 2023.09.13. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
230,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 250,000,000원
일반 230,000,000원
하한 210,000,000원
실거래가
220,000,000원
2025.12 기준
감정가
222,000,000원
최저입찰가
222,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-3.5%
실거래 대비 -0.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.24 | 매각기일 | 2026.03.24(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 222,000,000원 |
| 2026.03.31 | 매각결정기일 | 2026.03.31(14:00) | 제101호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 문산읍 1357
진흥소슬마을
[도로명 주소]
경기도 파주시 우계로457번길 29 (진흥소슬마을)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
지하1층 48.3㎡(계단실)
1층 447.89㎡
2층 445.86㎡
3층 445.86㎡
4층 445.86㎡
5층 445.86㎡
6층 445.86㎡
7층 445.86㎡
8층 445.86㎡
9층 445.86㎡
10층 445.86㎡
11층 445.86㎡
12층 445.86㎡
13층 445.86㎡
14층 445.86㎡
15층 445.86㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 9층901호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 문산읍 선유리 1357 지목:대 면적:12335.9㎡ 지분:53.4022/12501.1
[전유] 경기도 파주시 문산읍 선유리 1357-1 지목:대 면적:165.2㎡ 지분:53.4022/12501.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12501.1 분의 53.40
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
222,000,000원
2026.03.24
진행
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김명신 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산읍행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 '문산역'이 소재하는 등 대중교통이용여건은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됨(후첨 '내부구조도'참조).
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수, 난방, 승강기 설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
2필 일단의 부정형 토지로서 "아파트 건부지"로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
선유리 1357, 1357-1 모두 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.