물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경100594 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 347,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
277,600,000원
(2,776만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 104호 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | 경기도 군포시 광정로 122 (산본동,주몽아파트) 1002동 1503호 | ||
| 담당 | 안양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 49.67㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.00㎡ | 대지지분 | 34.00 / 52168.3 |
| 최선순위설정 | 2010.7.30. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
340,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 350,000,000원
일반 340,000,000원
하한 320,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
347,000,000원
최저입찰가
277,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-18.4%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 104호 입찰법정 | 347,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 104호 입찰법정 | 277,600,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 104호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 군포시 산본동 1120
주몽아파트
[도로명 주소]
경기도 군포시 광정로 122 (산본동,주몽아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브
지붕 20층 아파트
1층 418.30㎡
2층 402.36㎡
3층 402.36㎡
4층 402.36㎡
5층 402.36㎡
6층 402.36㎡
7층 402.36㎡
8층 402.36㎡
9층 402.36㎡
10층 402.36㎡
11층 402.36㎡
12층 402.36㎡
13층 402.36㎡
14층 402.36㎡
15층 402.36㎡
16층 402.36㎡
17층 402.36㎡
18층 402.36㎡
19층 402.36㎡
20층 402.36㎡
지하층371.95㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
49.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1002동 15층1503호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브
면 적 : 49.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도군포시산본동1120 지목:대 면적:52168.3㎡ 지분:34/52168.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 52168.3 분의 34.00
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
347,000,000원
유찰
2차 경매
277,600,000원
2026.03.31
진행
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 조수호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 군포시 산본동 소재 ""군포문화예술회관"" 남측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교,공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에는 지하철4호선 ""산본역""이 위치하고 있어 전반적인 대중교통상황은 양호 함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 지하1층 / 지상20층 건물 중 제15층 제1503호 로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 창호 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
복도식 아파트(방2, 욕실1, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 도시가스설비,소방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 평탄한 장방형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장 도로 개설 되어 있고 단지 외곽 사면으로 도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2024-09-11) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-없음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임차인 거주중인 것으로 조사 되었으며 자세한 임대 관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.