물건기본정보
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2025타경100769 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 368,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
235,520,000원
(2,355만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 104호 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 433-1 안양케이씨씨스위첸 9층104동903호 104동 104동903호 | ||
| 담당 | 안양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.28 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 66.00㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상25층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 12.34㎡ | 대지지분 | 12.34 / 6078.5 |
| 최선순위설정 | 2021.10.01. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
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📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.20 | 매각기일 | 2026.01.20(10:00) | 104호 입찰법정 | 368,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 104호 입찰법정 | 294,400,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 104호 입찰법정 | 235,520,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 104호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 안양시 만안구 안양동 433-1
안양케이씨씨스위첸
[도로명 주소]
경기도 안양시 만안구 안양로 180 (안양동,안양케이씨씨스위첸)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상25층
업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트), 제2종근린생활시설
지4층 4,722.8183㎡
지3층 5,056.275㎡
지2층 4,923.7545㎡
지1층 4,137.2527㎡
지1층 570.3699㎡
1 층 1,886.0739㎡
2 층 2,018.3256㎡
3 층 1,677.3084㎡
4 층 1,677.3084㎡
5 층 1,683.2335㎡
6 층 1,677.3084㎡
7 층 1,677.3084㎡
8 층 1,683.2335㎡
9 층 1,677.3084㎡
10 층 1,677.3084㎡
11 층 1,683.2335㎡
12 층 1,677.3084㎡
13 층 1,677.3084㎡
14 층 1,683.2335㎡
15 층 1,677.3084㎡
16 층 1,677.3084㎡
17 층 1,683.2335㎡
18 층 1,677.3084㎡
19 층 1,677.3084㎡
20 층 1,683.2335㎡
21 층 1,677.3084㎡
22 층 1,677.3084㎡
23 층 1,683.2335㎡
24 층 1,677.3084㎡
25 층 1,677.3084㎡
[전유] 철근콘크리트구조 65.9982㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 9층104동903호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상25층
면 적 : 66.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 안양시 만안구 안양동 433-1 지목:대 면적:6078.5㎡ 지분:12.3398/6078.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6078.5 분의 12.34
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
368,000,000원
유찰
2차 경매
294,400,000원
유찰
3차 경매
235,520,000원
2026.03.31
진행
4차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김용문 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""명학역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스
텔, 점포, 음식점, 숙박업소, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정
은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상25층 중 9층 104동 903호로서
외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 주위로 대로1류, 대로2류, 중로1류와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 소로3류
(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정
비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.