물건기본정보
🔄 유찰2회
| 사건번호 | 2025타경100827 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 451,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
288,640,000원
(2,886만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.31 104호 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 716-5 흥화아파트 101동 19층1903호 101동 1903호 | ||
| 담당 | 안양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.02 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 84.63㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 27.85㎡ | 대지지분 | 27.85 / 3692.0 |
| 최선순위설정 | 2025.03.17. 강제경매개시결정 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
400,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 410,000,000원
일반 400,000,000원
하한 385,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
451,000,000원
최저입찰가
288,640,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.8%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.20 | 매각기일 | 2026.01.20(10:00) | 104호 입찰법정 | 451,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 | 매각기일 | 2026.02.24(10:00) | 104호 입찰법정 | 360,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 | 매각기일 | 2026.03.31(10:00) | 104호 입찰법정 | 288,640,000원 |
| 2026.04.07 | 매각결정기일 | 2026.04.07(14:00) | 104호 입찰법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 안양시 만안구 안양동 716-5
흥화아파트
[도로명 주소]
경기도 안양시 만안구 장내로 56 (안양동,흥화아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층
아파트
1층 580.69㎡
2층 929.59㎡
3층 929.59㎡
4층 929.59㎡
5층 929.59㎡
6층 862.42㎡
7층 858.82㎡
8층 858.82㎡
9층 858.82㎡
10층 791.65㎡
11층 791.65㎡
12층 791.65㎡
13층 487.15㎡
14층 487.15㎡
15층 487.15㎡
16층 487.15㎡
17층 487.15㎡
18층 487.15㎡
19층 487.15㎡
지하1층 2028.585㎡
지하2층 2126.695㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.63㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 19층1903호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층
면 적 : 84.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 안양시 만안구 안양동 716-5 지목:대 면적:3692㎡ 지분:27.85/3692
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3692.0 분의 27.85
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
451,000,000원
유찰
2차 경매
360,800,000원
유찰
3차 경매
288,640,000원
2026.03.31
진행
4차 경매
미정
2026.04.07
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 조주남 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양3동행정복지센터""에서 남측으로 인근에 위치
하는 흥화아파트 제101동 제19층 제1903호임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층/지상19층 중 제19층 제1903호로서,
(사용승인일 : 1996.04.29.)
외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창 호 : p.v.c.새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중이며 관리상태 무난함.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비,
방송설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북서측으로 노포 약 9미터 아스팔트 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(근명고등학교, 세
부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성
원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분
류(대도시권)<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비
계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.