물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경5865 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 685,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
479,500,000원
(4,795만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 제101호 경매법정 (D-15) |
| 소재지 | 경기도 남양주시 별내4로 8 (별내동,포레나 별내) 4602동 403호 | ||
| 담당 | 남양주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.02.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.57㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.61㎡ | 대지지분 | 51.61 / 38133.1 |
| 최선순위설정 | 2015.12.14. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
695,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 720,000,000원
일반 695,000,000원
하한 660,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
685,000,000원
최저입찰가
479,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.0%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:30) | 제101호 경매법정 | 685,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:30) | 제101호 경매법정 | 479,500,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(14:00) | 제101호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 별내동 1041
포레나 별내
[도로명 주소]
경기도 남양주시 별내4로 8 (별내동,포레나 별내)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트)
1층 290.5106㎡
2층 452.4773㎡
3층 452.4773㎡
4층 452.4773㎡
5층 452.4773㎡
6층 452.4773㎡
7층 452.4773㎡
8층 452.4773㎡
9층 452.4773㎡
10층 452.4773㎡
11층 452.4773㎡
12층 452.4773㎡
13층 452.4773㎡
14층 452.4773㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.5738㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4602동 4층403호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.57㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도남양주시별내동1041 지목:대 면적:38133.1㎡ 지분:51.6132/38133.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 38133.1 분의 51.61
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
685,000,000원
유찰
2차 경매
548,000,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 김재유 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "화접중초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하며 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 4층 403호로서
(사용승인일 : 2012.10.29)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재마감 등
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샤시 창호임
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 현관, 대피공간, 발코니 등)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수, 상하수도, 위생설비, 승강기설비, 화재경보기, 옥내소화전, 난방설비, 도시가스
설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트 단지 북서측으로 왕복 4차선 도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(별내6초등학교), 상대보호구역
(태강삼육초등학교), 상대보호구역(화접중학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역,
공장설립승인지역, 택지개발지구(별내지구).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상
기 타 : -
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.