물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2024타경82589 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 926,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
648,200,000원
(6,482만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 제101호 경매법정 (D-15) |
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산순환로 365 (다산동,힐스테이트다산) 5209동 1304호 | ||
| 담당 | 남양주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.11.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.56㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 26층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 63.20㎡ | 대지지분 | 63.20 / 78444.0 |
| 최선순위설정 | 2022.03.18. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
970,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,010,000,000원
일반 970,000,000원
하한 910,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
926,000,000원
최저입찰가
648,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-33.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:30) | 제101호 경매법정 | 926,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:30) | 제101호 경매법정 | 648,200,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(14:00) | 제101호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 다산동 6092
힐스테이트다산
[도로명 주소]
경기도 남양주시 다산순환로 365 (다산동,힐스테이트다산)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 26층 아파트
지1층 98.3956㎡
1층 385.6925㎡
2층 359.5446㎡
3층 452.1478㎡
4층 452.1478㎡
5층 452.1478㎡
6층 452.1478㎡
7층 452.1478㎡
8층 452.1478㎡
9층 452.1478㎡
10층 452.1478㎡
11층 452.1478㎡
12층 452.1478㎡
13층 452.1478㎡
14층 452.1478㎡
15층 452.1478㎡
16층 452.1478㎡
17층 452.1478㎡
18층 452.1478㎡
19층 452.1478㎡
20층 452.1478㎡
21층 452.1478㎡
22층 452.1478㎡
23층 452.1478㎡
24층 452.1478㎡
25층 452.1478㎡
26층 359.5446㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.5649㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5209동 13층1304호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 26층 아파트
면 적 : 84.56㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도남양주시다산동6092 지목:대 면적:78444㎡ 지분:63.2015/78444
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 78444.0 분의 63.20
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
926,000,000원
유찰
2차 경매
740,800,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 장병선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주다산고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트가 주를 이루는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주변환경 무난함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 26층 중 13층 1304호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샤시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.(내부구조는 별첨"건물이용상태"참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)
(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건
공공주택지구), 상대보호구역(남양주다산고등학교), 상대보호구역(남양주다산유치원),
상대보호구역(남양주다산초등학교), 절대보호구역(남양주다산고등학교), 절대보호구역
(남양주다산유치원), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 과밀억제권역, 성장관라권역,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계: 미상.
기 타: -
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.