물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경2313 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 882,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
617,400,000원
(6,174만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 제101호 경매법정 (D-15) |
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6015 다산자이폴라리스 1405동 4층402호 1405동 402호 | ||
| 담당 | 남양주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.71㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상28층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.18㎡ | 대지지분 | 51.18 / 43927.0 |
| 최선순위설정 | 2021.10.25. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
910,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 955,000,000원
일반 910,000,000원
하한 885,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
882,000,000원
최저입찰가
617,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-32.2%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:30) | 제101호 경매법정 | 882,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:30) | 제101호 경매법정 | 617,400,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(14:00) | 제101호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 다산동 6015
다산자이폴라리스
[도로명 주소]
경기도 남양주시 다산순환로 242 (다산동,다산자이폴라리스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상28층
공동주택(아파트)
지2층 103.8568㎡
지1층 103.6663㎡
1층 444.8444㎡
2층 522.7737㎡
3층 522.7737㎡
4층 522.7737㎡
5층 522.7737㎡
6층 522.7737㎡
7층 522.7737㎡
8층 522.7737㎡
9층 522.7737㎡
10층 522.7737㎡
11층 522.7737㎡
12층 522.7737㎡
13층 522.7737㎡
14층 522.7737㎡
15층 522.7737㎡
16층 522.7737㎡
17층 522.7737㎡
18층 522.7737㎡
19층 522.7737㎡
20층 522.7737㎡
21층 522.7737㎡
22층 522.7737㎡
23층 522.7737㎡
24층 522.7737㎡
25층 522.7737㎡
26층 522.7737㎡
27층 522.7737㎡
28층 522.7737㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.7067㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1405동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상28층
면 적 : 84.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 남양주시 다산동 6015 지목:대 면적:43927㎡ 지분:51.1752/43927
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 43927.0 분의 51.18
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
882,000,000원
유찰
2차 경매
705,600,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 이용희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산하늘 초등학교'북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 하천, 공원 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남측인근에 전철 8호선 '다산역'이
소재함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상28층 중 제4층 제402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 치장석 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감(탐문)
창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 냉난방설비, 승강기설비, 지하
주차장등 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형상의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북측으로 다산순환로와 접하며, 남측 및 동측으로 완충녹지를 사이에 두고 공도가 통과함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택
지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : -
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.