물건기본정보
🔥 급매
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경3194 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 385,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
269,500,000원
(2,695만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 제101호 경매법정 (D-15) |
| 물건비고 | 공동주택(아파트)로 이용중임 | ||
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 4026-6 다산한신휴플러스 101동 7층701호 101동 701호 | ||
| 담당 | 남양주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.25 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.84㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 18.60㎡ | 대지지분 | 18.60 / 6550.0 |
| 최선순위설정 | 2025.06.13. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
390,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 417,500,000원
일반 390,000,000원
하한 360,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
385,000,000원
최저입찰가
269,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.9%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:30) | 제101호 경매법정 | 385,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:30) | 제101호 경매법정 | 269,500,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(14:00) | 제101호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 다산동 4026-6
다산한신휴플러스
[도로명 주소]
경기도 남양주시 미금로56번길 19 (도농동,다산한신휴플러스)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조
슬래브지붕 16층 아파트
1층 898.47㎡
2층 890.79㎡
3층 890.79㎡
4층 890.79㎡
5층 890.79㎡
6층 883.91㎡
7층 883.91㎡
8층 883.91㎡
9층 883.91㎡
10층 575.26㎡
11층 185.58㎡
12층 185.58㎡
13층 185.58㎡
14층 185.58㎡
15층 185.58㎡
16층 185.58㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.84㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조
면 적 : 59.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 남양주시 다산동 4026-6 지목:대 면적:6550㎡ 지분:18.60/6550
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6550.0 분의 18.60
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
385,000,000원
유찰
2차 경매
308,000,000원
2026.04.01
진행
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 전갑중 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '도농근린공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 아파트 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 경의중앙선 '도농역' 등이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 16층 101동 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샤시 창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
아파트로서의 기본 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접 도로 및 토지 대비 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미금초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아연유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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