물건기본정보
🔄 유찰1회
| 사건번호 | 2025타경288 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 642,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
513,600,000원
(5,136만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.03.16 입찰법정 제101호 (기일 경과) |
| 소재지 | 서울특별시 강동구 성내동 592 원다빌2 12층1205호 1205호 | ||
| 담당 | 서울동부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.01 | ||
| 상태 | 유찰 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 67.17㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하2층/지상13층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 28.46㎡ | 대지지분 | 28.46 / 1941.1 |
| 최선순위설정 | 2021.8.25.압류 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 매매시세
580,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 600,000,000원
일반 580,000,000원
하한 555,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
642,000,000원
최저입찰가
513,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-11.5%
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.26 | 매각기일 | 2026.01.26(10:00) | 입찰법정 제101호 | 642,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16 | 매각기일 | 2026.03.16(10:00) | 입찰법정 제101호 | 513,600,000원 |
| 2026.03.23 | 매각결정기일 | 2026.03.23(14:00) | 입찰법정 제101호 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강동구 성내동 592
원다빌2
[도로명 주소]
서울특별시 강동구 천호대로162길 73 (성내동,원다빌2)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하2층/지상13층
1층 599.59㎡
2층 568.64㎡
3층 646.09㎡
4층 646.09㎡
5층 646.09㎡
6층 646.09㎡
7층 557.72㎡
8층 471.64㎡
9층 357.38㎡
10층 272.65㎡
11층 196.57㎡
12층 196.57㎡
13층 117.19㎡
지하1층 1,454.24㎡
지하2층 617.98㎡
[전유] 철근콘크리트조 67.17㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1205호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하2층/지상13층
면 적 : 67.17㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 강동구 성내동 592 지목:대 면적:1941.1㎡ 지분:28.46/1941.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1941.1 분의 28.46
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
642,000,000원
유찰
2차 경매
513,600,000원
2026.03.16
진행
3차 경매
미정
2026.03.23
진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 황수진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 ""성내2동 주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 시장 등이 혼재한 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 ""강동역""이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하2층/지상13층 건물 내 12층 일부로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비, 지하주차장 시설 등이 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건이 소재한 토지의 남측, 서측, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역(2004-11-05), 도로(2022-11-24)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부
및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바
람.
📋 사건상세조회
🔔
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.