물건기본정보
🔄 유찰4회
| 사건번호 | 2025타경71398 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 454,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
222,460,000원
(2,224만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.04.01 제101호 경매법정 (D-15) |
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 답내리 1074 남양주월산사랑으로부영2단지 207동 7층703호 207동 703호 | ||
| 담당 | 남양주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 147.07㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 82.42㎡ | 대지지분 | 82.42 / 49467.4 |
| 최선순위설정 | 2021.05.31. 근저당권 | ||
📷 물건 사진
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⭐ SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
📅 기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.28 | 매각기일 | 2025.10.28(10:30) | 제101호 경매법정 | 454,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.02 | 매각기일 | 2025.12.02(10:30) | 제101호 경매법정 | 317,800,000원 | 유찰 |
| 2026.01.14 | 매각기일 | 2026.01.14(10:30) | 제101호 경매법정 | 222,460,000원 | 변경 |
| 2026.02.25 | 매각기일 | 2026.02.25(10:30) | 제101호 경매법정 | 317,800,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:30) | 제101호 경매법정 | 222,460,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(14:00) | 제101호 경매법정 |
📋 목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 화도읍 1074
남양주월산사랑으로부영2단지
[도로명 주소]
경기도 남양주시 화도읍 답내리 1074 남양주월산사랑으로부영2단지 207동 7층703호
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택
1층 725.3596㎡
2층 708.4396㎡
3층 708.4396㎡
4층 708.4396㎡
5층 708.4396㎡
6층 708.4396㎡
7층 708.4396㎡
8층 708.4396㎡
9층 708.4396㎡
10층 708.4396㎡
11층 708.4396㎡
12층 708.4396㎡
13층 708.4396㎡
14층 708.4396㎡
15층 708.4396㎡
16층 708.4396㎡
17층 708.4396㎡
18층 708.4396㎡
19층 708.4396㎡
20층 708.4396㎡
21층 708.4396㎡
22층 708.4396㎡
23층 708.4396㎡
24층 708.4396㎡
25층 708.4396㎡
26층 708.4396㎡
27층 708.4396㎡
28층 708.4396㎡
29층 708.4396㎡
30층 708.4396㎡
31층 708.4396㎡
32층 708.4396㎡
33층 708.4396㎡
지1 886.5469㎡
지2 886.5469㎡
[전유] 철근콘크리트구조 147.0694㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 207동 7층703호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택
면 적 : 147.07㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 남양주시 화도읍 답내리 1074 지목:대 면적:49467.4㎡ 지분:82.4247/49467.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 49467.4 분의 82.42
|
⭐ 경매 진행 타임라인
1차 경매
454,000,000원
유찰
2차 경매
363,200,000원
유찰
3차 경매
290,560,000원
유찰
4차 경매
232,448,000원
유찰
5차 경매
185,958,400원
2026.04.01
진행
6차 경매
미정
2026.04.08
진행중
◀ 현재 진행중
🏠 현황조사서
📑 감정평가서
| 감정평가법인 | 박정현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 ""남양주월산초등학교"" 북동측 인근에 소재하여, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 중 제7층 제703호로서
(사용승인 : 2015.12.01)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트, 화강석 붙임 마감
내벽: 벽지, 타일 마감
창호: 샷시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 단위세대(방4, 가족실1, 욕실2, 주방및식당, 거실, 드레스룸, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중 임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과문의), 지구단위계획구역(월산6지구), 근린공원(저촉), 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2014-07-03)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주월산초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1 호)<수도법>, 수질보전특별대 책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
📋 사건상세조회
🏘️ 인근매각물건사례
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유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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